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À propos de Orihuela Costa
Orihuela Costa est la bande littorale de la commune d'Orihuela, juste au sud de Torrevieja. Elle regroupe certaines des résidences les plus connues de la Costa Blanca (La Zenia, Cabo Roig, Playa Flamenca, Villamartín, Punta Prima) et des plages Pavillon Bleu comme Cala Capitán ou La Glea. Le centre commercial Zenia Boulevard, l'un des plus grands du sud-est, est au cœur du secteur.
C'est une destination pour vivre à l'année ou de longues périodes : services ouverts en hiver, plusieurs golfs et une communauté très internationale.
Acheter un bien à Orihuela Costa
Les bungalows et appartements en résidence avec piscine dominent, avec des maisons mitoyennes et des villas près des golfs. Le neuf est très présent. C'est l'un des secteurs où le marché tourne le plus vite : indiquez-nous la résidence et le budget visés, nous vous montrons ce qui convient vraiment.
Questions fréquentes sur l'achat à Orihuela Costa
Combien coûte une propriété à Orihuela Costa ?
Les prix à Orihuela Costa varient selon le type, la taille et l'emplacement. Sur la Costa Blanca, les appartements commencent autour de 95 000 € et les villas de luxe peuvent dépasser plusieurs millions. Consultez notre moteur de recherche pour le catalogue actualisé.
Ai-je besoin d'un NIE pour acheter à Orihuela Costa ?
Oui. Le NIE (Numéro d'Identité d'Étranger) est obligatoire pour tout achat immobilier en Espagne, y compris à Orihuela Costa. Bennecke vous accompagne dans toute la procédure, y compris l'obtention du NIE si nécessaire.
Quels frais supplémentaires lors de l'achat à Orihuela Costa ?
Dans la Communauté Valencienne (où se trouve Orihuela Costa) la taxe de mutation (ITP) pour les biens de seconde main est de 10% du prix déclaré. Ajoutez 1-2% supplémentaires pour notaire, registre foncier et frais juridiques. Pour le neuf, TVA de 10% plus AJD (~1,5%).
Les étrangers peuvent-ils obtenir un prêt hypothécaire à Orihuela Costa ?
Oui. Les banques espagnoles proposent des prêts hypothécaires aux non-résidents achetant à Orihuela Costa, couvrant généralement 60-70% de la valeur d'expertise. Il vous faut un NIE, des justificatifs de revenus de votre pays d'origine et un apport de 30-40%.
Combien de temps dure le processus d'achat à Orihuela Costa ?
De la signature du contrat de réservation à l'acte authentique, il faut généralement 4 à 8 semaines. Bennecke s'occupe de toute la documentation, des délais notariaux et de la coordination avec votre banque si vous financez par hypothèque.
Vous préférez un conseil personnalisé ? Parlez à notre agence immobilière à Torrevieja — équipe locale depuis 1988, bureau en ville.
