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À propos de Alicante
Alicante est la capitale de la province et la seule grande ville de la Costa Blanca : aéroport international, train à grande vitesse vers Madrid, université, hôpitaux de référence et plage urbaine (El Postiguet, San Juan). C'est un marché de ville plutôt que de résidence touristique, avec une demande toute l'année.
Elle attire autant l'acheteur qui veut vivre en Espagne de façon stable que l'investisseur cherchant de la location longue durée près des services.
Acheter un bien à Alicante
De l'appartement en centre-ville et dans la vieille ville aux logements sur la plage de San Juan et au neuf en périphérie. C'est un achat différent de la côte sud : moins saisonnier, plus lié à la vie urbaine. Dites-nous le secteur et le budget visés, nous vous conseillons.
Questions fréquentes sur l'achat à Alicante
Combien coûte une propriété à Alicante ?
Les prix à Alicante varient selon le type, la taille et l'emplacement. Sur la Costa Blanca, les appartements commencent autour de 95 000 € et les villas de luxe peuvent dépasser plusieurs millions. Consultez notre moteur de recherche pour le catalogue actualisé.
Ai-je besoin d'un NIE pour acheter à Alicante ?
Oui. Le NIE (Numéro d'Identité d'Étranger) est obligatoire pour tout achat immobilier en Espagne, y compris à Alicante. Bennecke vous accompagne dans toute la procédure, y compris l'obtention du NIE si nécessaire.
Quels frais supplémentaires lors de l'achat à Alicante ?
Dans la Communauté Valencienne (où se trouve Alicante) la taxe de mutation (ITP) pour les biens de seconde main est de 10% du prix déclaré. Ajoutez 1-2% supplémentaires pour notaire, registre foncier et frais juridiques. Pour le neuf, TVA de 10% plus AJD (~1,5%).
Les étrangers peuvent-ils obtenir un prêt hypothécaire à Alicante ?
Oui. Les banques espagnoles proposent des prêts hypothécaires aux non-résidents achetant à Alicante, couvrant généralement 60-70% de la valeur d'expertise. Il vous faut un NIE, des justificatifs de revenus de votre pays d'origine et un apport de 30-40%.
Combien de temps dure le processus d'achat à Alicante ?
De la signature du contrat de réservation à l'acte authentique, il faut généralement 4 à 8 semaines. Bennecke s'occupe de toute la documentation, des délais notariaux et de la coordination avec votre banque si vous financez par hypothèque.
Vous préférez un conseil personnalisé ? Parlez à notre agence immobilière à Torrevieja — équipe locale depuis 1988, bureau en ville.
