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À propos de Aguas Nuevas
Aguas Nuevas est un quartier résidentiel de Torrevieja proche de la plage de La Mata et du parc naturel des lagunes. C'est un secteur calme et très demandé pour y vivre toute l'année, avec la plage et les commerces à proximité.
On y trouve des appartements, des maisons mitoyennes et des programmes neufs près de la plage, avec une forte demande tant pour la résidence que pour la location.
Pourquoi acheter à Aguas Nuevas
Proche du parc naturel des lagunes : un quartier très vert et calme, avec le parc naturel et la plage de La Mata à quelques minutes.
Urbanisations modernes : logements récents, beaucoup avec piscine communautaire et espaces verts.
Bonnes connexions : accès rapide à la N-332 et à l'AP-7 vers Alicante et l'aéroport, avec des centres commerciaux comme Habaneras tout proches.
Quel type d'acheteur choisit Aguas Nuevas ?
Des familles à la recherche d'un logement spacieux près des écoles et des espaces verts, des couples et retraités privilégiant la tranquillité, et des investisseurs attirés par la bonne rentabilité locative saisonnière.
Questions fréquentes sur Aguas Nuevas
Est-ce proche du centre de Torrevieja ? Oui, c'est au nord, à quelques minutes en voiture du centre et des plages de La Mata et Los Locos.
Est-ce une bonne zone pour louer ? Oui, la demande locative y est forte, aussi bien saisonnière que longue durée.
Dites-nous ce que vous recherchez et nous vous montrerons ce qui est disponible à Aguas Nuevas.
Questions fréquentes sur l'achat à Aguas Nuevas
Combien coûte une propriété à Aguas Nuevas ?
Les prix à Aguas Nuevas varient selon le type, la taille et l'emplacement. Sur la Costa Blanca, les appartements commencent autour de 95 000 € et les villas de luxe peuvent dépasser plusieurs millions. Consultez notre moteur de recherche pour le catalogue actualisé.
Ai-je besoin d'un NIE pour acheter à Aguas Nuevas ?
Oui. Le NIE (Numéro d'Identité d'Étranger) est obligatoire pour tout achat immobilier en Espagne, y compris à Aguas Nuevas. Bennecke vous accompagne dans toute la procédure, y compris l'obtention du NIE si nécessaire.
Quels frais supplémentaires lors de l'achat à Aguas Nuevas ?
Dans la Communauté Valencienne (où se trouve Aguas Nuevas) la taxe de mutation (ITP) pour les biens de seconde main est de 10% du prix déclaré. Ajoutez 1-2% supplémentaires pour notaire, registre foncier et frais juridiques. Pour le neuf, TVA de 10% plus AJD (~1,5%).
Les étrangers peuvent-ils obtenir un prêt hypothécaire à Aguas Nuevas ?
Oui. Les banques espagnoles proposent des prêts hypothécaires aux non-résidents achetant à Aguas Nuevas, couvrant généralement 60-70% de la valeur d'expertise. Il vous faut un NIE, des justificatifs de revenus de votre pays d'origine et un apport de 30-40%.
Combien de temps dure le processus d'achat à Aguas Nuevas ?
De la signature du contrat de réservation à l'acte authentique, il faut généralement 4 à 8 semaines. Bennecke s'occupe de toute la documentation, des délais notariaux et de la coordination avec votre banque si vous financez par hypothèque.
Vous préférez un conseil personnalisé ? Parlez à notre agence immobilière à Torrevieja — équipe locale depuis 1988, bureau en ville.
