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À propos de San Juan de Alicante
San Juan de Alicante est un secteur résidentiel au nord de la ville d'Alicante, près de la célèbre plage de San Juan. Il combine vie urbaine, large plage de sable et bonne liaison avec la ville, l'université et l'hôpital.
Acheter un bien à San Juan de Alicante
Appartements près de la plage et villas dans des résidences. Un achat plus urbain et stable, moins saisonnier que la côte sud. Dites-nous ce que vous cherchez.
Questions fréquentes sur l'achat à San Juan de Alicante
Combien coûte une propriété à San Juan de Alicante ?
Les prix à San Juan de Alicante varient selon le type, la taille et l'emplacement. Sur la Costa Blanca, les appartements commencent autour de 95 000 € et les villas de luxe peuvent dépasser plusieurs millions. Consultez notre moteur de recherche pour le catalogue actualisé.
Ai-je besoin d'un NIE pour acheter à San Juan de Alicante ?
Oui. Le NIE (Numéro d'Identité d'Étranger) est obligatoire pour tout achat immobilier en Espagne, y compris à San Juan de Alicante. Bennecke vous accompagne dans toute la procédure, y compris l'obtention du NIE si nécessaire.
Quels frais supplémentaires lors de l'achat à San Juan de Alicante ?
Dans la Communauté Valencienne (où se trouve San Juan de Alicante) la taxe de mutation (ITP) pour les biens de seconde main est de 10% du prix déclaré. Ajoutez 1-2% supplémentaires pour notaire, registre foncier et frais juridiques. Pour le neuf, TVA de 10% plus AJD (~1,5%).
Les étrangers peuvent-ils obtenir un prêt hypothécaire à San Juan de Alicante ?
Oui. Les banques espagnoles proposent des prêts hypothécaires aux non-résidents achetant à San Juan de Alicante, couvrant généralement 60-70% de la valeur d'expertise. Il vous faut un NIE, des justificatifs de revenus de votre pays d'origine et un apport de 30-40%.
Combien de temps dure le processus d'achat à San Juan de Alicante ?
De la signature du contrat de réservation à l'acte authentique, il faut généralement 4 à 8 semaines. Bennecke s'occupe de toute la documentation, des délais notariaux et de la coordination avec votre banque si vous financez par hypothèque.
Vous préférez un conseil personnalisé ? Parlez à notre agence immobilière à Torrevieja — équipe locale depuis 1988, bureau en ville.
