1
1 
84m2
О районе Аликанте
Аликанте — столица провинции и единственный крупный город Коста-Бланки: международный аэропорт, скоростной поезд до Мадрида, университет, ведущие больницы и городской пляж (Эль-Постигет, Сан-Хуан). Это скорее городской рынок, чем курортные урбанизации, со спросом круглый год.
Привлекает и тех, кто хочет стабильно жить в Испании, и инвесторов, ищущих долгосрочную аренду рядом с инфраструктурой.
Покупка недвижимости в Аликанте
От квартир в центре и Старом городе до жилья на пляже Сан-Хуан и новостроек на окраинах. Это покупка, отличная от южного побережья: менее сезонная, ближе к городской жизни. Напишите район и бюджет — поможем сориентироваться.
Часто задаваемые вопросы о покупке в Аликанте
Сколько стоит недвижимость в Аликанте?
Цены в Аликанте зависят от типа, размера и местоположения. На Коста-Бланка апартаменты начинаются примерно от 95 000 €, а виллы класса люкс могут превышать несколько миллионов евро. Смотрите актуальный каталог в нашем поисковике.
Нужен ли NIE для покупки в Аликанте?
Да. NIE (идентификационный номер иностранца) обязателен для любой покупки недвижимости в Испании, включая Аликанте. Bennecke сопровождает весь процесс, включая получение NIE при необходимости.
Какие дополнительные расходы при покупке в Аликанте?
В Валенсийском сообществе (где расположен Аликанте) налог на передачу (ITP) для вторичного жилья составляет 10% от заявленной цены. Добавьте 1-2% на нотариуса, реестр недвижимости и юридические услуги. Для новостроек НДС 10% плюс AJD (~1,5%).
Могут ли иностранцы получить ипотеку в Аликанте?
Да. Испанские банки предлагают ипотеку нерезидентам, покупающим в Аликанте, обычно покрывая 60-70% оценочной стоимости. Понадобится NIE, подтверждение доходов из страны проживания и первоначальный взнос 30-40%.
Сколько времени занимает процесс покупки в Аликанте?
От подписания договора задатка до публичного акта обычно проходит 4-8 недель. Bennecke ведёт всю документацию, согласовывает сроки с нотариусом и координирует работу с банком, если вы финансируете покупку через ипотеку.
Предпочитаете личную консультацию? Свяжитесь с нашим агентство недвижимости в Торревьехе — местная команда с 1988 года, офис в городе.
