3
4 
548m2
402m2
О районе Сан-Хуан-дэ-Аликанте
Сан-Хуан-де-Аликанте — жилой район к северу от города Аликанте, рядом с известным пляжем Сан-Хуан. Сочетает городскую жизнь, широкий песчаный пляж и хорошую связь с городом, университетом и больницей.
Покупка недвижимости в Сан-Хуан-де-Аликанте
Квартиры у пляжа и дома в жилых урбанизациях. Более городская и стабильная покупка, менее сезонная, чем южное побережье. Напишите, что ищете.
Часто задаваемые вопросы о покупке в Сан-Хуан-дэ-Аликанте
Сколько стоит недвижимость в Сан-Хуан-дэ-Аликанте?
Цены в Сан-Хуан-дэ-Аликанте зависят от типа, размера и местоположения. На Коста-Бланка апартаменты начинаются примерно от 95 000 €, а виллы класса люкс могут превышать несколько миллионов евро. Смотрите актуальный каталог в нашем поисковике.
Нужен ли NIE для покупки в Сан-Хуан-дэ-Аликанте?
Да. NIE (идентификационный номер иностранца) обязателен для любой покупки недвижимости в Испании, включая Сан-Хуан-дэ-Аликанте. Bennecke сопровождает весь процесс, включая получение NIE при необходимости.
Какие дополнительные расходы при покупке в Сан-Хуан-дэ-Аликанте?
В Валенсийском сообществе (где расположен Сан-Хуан-дэ-Аликанте) налог на передачу (ITP) для вторичного жилья составляет 10% от заявленной цены. Добавьте 1-2% на нотариуса, реестр недвижимости и юридические услуги. Для новостроек НДС 10% плюс AJD (~1,5%).
Могут ли иностранцы получить ипотеку в Сан-Хуан-дэ-Аликанте?
Да. Испанские банки предлагают ипотеку нерезидентам, покупающим в Сан-Хуан-дэ-Аликанте, обычно покрывая 60-70% оценочной стоимости. Понадобится NIE, подтверждение доходов из страны проживания и первоначальный взнос 30-40%.
Сколько времени занимает процесс покупки в Сан-Хуан-дэ-Аликанте?
От подписания договора задатка до публичного акта обычно проходит 4-8 недель. Bennecke ведёт всю документацию, согласовывает сроки с нотариусом и координирует работу с банком, если вы финансируете покупку через ипотеку.
Предпочитаете личную консультацию? Свяжитесь с нашим агентство недвижимости в Торревьехе — местная команда с 1988 года, офис в городе.
