Playa Flamenca: wonen in een van de levendigste delen van Orihuela Costa

Als u overweegt te kopen in Playa Flamenca, heeft u waarschijnlijk al gehoord dat het een van de levendigste delen van Orihuela Costa is, maar dat betekent iets anders afhankelijk van wat u zoekt. Bij Bennecke verkopen wij al sinds 1988 in dit gebied en hebben wij meer dan 5.000 transacties in Orihuela Costa begeleid, dus weten wij precies welk type koper hier goed past en wie beter elders kan kijken.

Wat Playa Flamenca onderscheidt

In tegenstelling tot La Zenia, dat meer rond de Boulevard is georganiseerd, heeft Playa Flamenca een boulevardsfeer met bars, restaurants en het hele jaar door constant straatleven, niet alleen in de zomer. De boulevard verbindt lopend aan de ene kant met La Zenia en aan de andere kant met Cabo Roig, waardoor de ligging centraal is binnen Orihuela Costa. Er zijn twee hoofdstranden, Flamenca en Cala Capitán, beide met blauwe vlag en aangepaste toegang.

Voor wie Playa Flamenca goed werkt

Uit onze ervaring met kopers in het gebied zijn dit de profielen die het beste passen:

• Britse en Nederlandse gepensioneerden die het hele jaar door een sociaal leven en restaurants op loopafstand willen
• Eigenaren die op zoek zijn naar rendement uit vakantieverhuur, aangezien de bezetting in Playa Flamenca dankzij de sfeer tot de hoogste in het gebied behoort
• Gezinnen die het waarderen dat de internationale school en grote supermarkten op korte rijafstand liggen
• Kopers voor wie het belangrijk is overal te kunnen lopen zonder afhankelijk te zijn van de auto

Wie op zoek is naar absolute rust, zonder terrasgeluid of avondactiviteit in de zomer, past meestal beter in meer residentiële gebieden zoals Villamartín of het binnenland van La Ciñuelica.

Hoe het dagelijks leven eruitziet

De boulevard van Playa Flamenca concentreert de meeste bars en restaurants, met terrassen die dankzij het klimaat vrijwel het hele jaar geopend zijn. Er is een wekelijkse markt, verschillende grote supermarkten (Mercadona, Consum) op minder dan 10 minuten rijden, en een goede verbinding met de N-332 richting Torrevieja of richting Punta Prima en Cabo Roig. Openbaar vervoer bestaat, maar is beperkt, dus in de praktijk verplaatst bijna iedereen zich met de eigen auto.

Diensten en gezondheidszorg

Het dichtstbijzijnde gezondheidscentrum bevindt zich in Playa Flamenca zelf, en het referentieziekenhuis is het Universitair Ziekenhuis van Torrevieja, op ongeveer 15-20 minuten rijden. Voor verblijfsprocedures, het NIE-nummer of inschrijving in het padrón hebben het vreemdelingenkantoor en het gemeentehuis van Orihuela vestigingen die bereikbaar zijn vanuit het gebied, al is het verstandig ruim van tevoren een afspraak te maken, aangezien er meestal een wachtlijst is.

Prijzen in Playa Flamenca vergeleken met de rest van Orihuela Costa

Playa Flamenca ligt qua prijs in het middensegment binnen Orihuela Costa, met als voordeel dat het direct aan het strand ligt en straatleven biedt, iets wat meer residentiële gebieden zoals Villamartín niet hebben.

Wat te kopen afhankelijk van uw budget

1. Met 150.000-190.000 € vindt u appartementen met twee slaapkamers in de binnenstraten, op 5-10 minuten lopen van het strand
2. Met 200.000-260.000 € heeft u toegang tot eerste of tweede lijn, gerenoveerd
3. Boven 300.000 € komt u bij penthouses met solarium of gelijkvloerse woningen met privétuin direct aan de boulevard
4. Bungalows met tuin, hier minder gebruikelijk dan in Villamartín, beginnen doorgaans vanaf 220.000 €

Als u op zoek bent naar rendement uit vakantieverhuur, kan een appartement met twee slaapkamers nabij de boulevard in Playa Flamenca gemiddeld tussen 900 € en 1.400 € per maand op jaarbasis opleveren, met veel hogere pieken in juli en augustus, mits uw toeristenvergunning correct is geregistreerd bij het gemeentehuis van Orihuela.

Ons advies

Als uw prioriteit is bars en restaurants op loopafstand te hebben zonder telkens de auto te pakken, en u vindt wat geluid in het hoogseizoen niet erg, past Playa Flamenca beter dan puur residentiële gebieden. Zoekt u daarentegen absolute stilte het hele jaar door, dan raden wij het binnenland van Villamartín of La Ciñuelica aan.

Bij Bennecke kunnen wij u laten zien wat er momenteel beschikbaar is in Playa Flamenca, afgestemd op uw budget en de levensstijl die u zoekt. Mail naar info@bennecke.com of bel +34 965 714 362.