Gratis waardering
Wij geven u de echte marktprijs van uw woning in minder dan 24 uur, vrijblijvend.
Voor niet-inwonende eigenaren · Costa Blanca sinds 1988
Uw woning verkopen in Spanje als niet-inwoner eenvoudig gemaakt
Gratis waardering, marketing naar kopers uit 10+ landen, en wij regelen belastingen en ondertekening — op afstand indien gewenst. U komt alleen naar Spanje als u dat wilt.
Op afstand verkopen (volmacht)
Wij regelen de 3% inhouding
Nederlandssprekend team
1988
Actief aan de Costa Blanca
0
Vastgoedportals
0
Partnerkantoren
0
Kopers elke maand
Non-resident process
Hoe een niet-inwoner in Spanje verkoopt, stap voor stap
Als u aan de Costa Blanca heeft gekocht en nu wilt verkopen, hoeft u niet in Spanje te wonen — of hier zelfs te zijn. Bennecke begeleidt niet-inwonende eigenaren al sinds 1988: gratis waardering, internationale kopers en volledige afhandeling van de 3% inhouding, plusvalía en papierwerk, zodat u precies weet wat u netto ontvangt.
Marketing naar internationale kopers
Uw woning komt op 200+ portals en in onze database met kopers uit meer dan 10 landen.
Bezichtigingen & onderhandeling
Wij filteren kopers, regelen de bezichtigingen en onderhandelen namens u voor de beste prijs.
Ondertekening op afstand & belastingen
Kunt u niet reizen? U kunt ondertekenen via een volmacht. Wij coördineren de notaris, de 3% inhouding en alle documentatie.
Taxes & costs
Belastingen & kosten als niet-inwoner bij verkoop in Spanje
Dit zijn de voornaamste bedragen om rekening mee te houden. Wij berekenen uw exacte nettobedrag tijdens de gratis waardering — geen verrassingen.
3% inhouding: de koper houdt 3% van de verkoopprijs in en betaalt dit aan de belastingdienst als voorschot op uw vermogenswinstbelasting. Als uw werkelijke winst lager is, claimt u het verschil terug — wij regelen de aangifte.
Vermogenswinstbelasting: niet-inwoners betalen 19% (EU/EER) op de werkelijke winst (verkoopprijs minus aankoopprijs en aftrekbare kosten). De 3% inhouding wordt hierop in mindering gebracht.
Gemeentelijke plusvalía: een lokale belasting op de stijging van de grondwaarde, te betalen aan de gemeente; het bedrag hangt af van de jaren in bezit en de kadastrale waarde.
Makelaarskosten, juridische kosten en certificaten: onze vergoeding (alleen bij afsluiting), plus energiecertificaat, hypotheekschrapping indien van toepassing, en kosten advocaat/gestoría.
Indicatieve samenvatting; exacte bedragen zijn afhankelijk van elke verkoop. Wij geven u een persoonlijk, vrijblijvend overzicht.
Waarom Bennecke
Waarom niet-inwonende eigenaren kiezen voor Bennecke
1988Al meer dan 35 jaar huizen verkopen aan de Costa Blanca
Kopers uit 10+ landen
Wij werken in het Nederlands, Spaans, Engels en Frans, met een actief internationaal klantenbestand.
200+ vastgoedportals
Uw woning krijgt maximale zichtbaarheid en professionele marketing vanaf dag één.
Direct en transparant
Geen druk en duidelijke tarieven, uitgelegd voordat u iets tekent.
Wij begeleiden u tot het einde
Volledig juridisch en fiscaal beheer en ondersteuning ook na de ondertekening.
Wij verkopen over de gehele Costa Blanca
Wij verkopen over de gehele Costa Blanca
Torrevieja
De hoofdstad voor internationale kopers: grote vraag naar appartementen en bungalows.
Punta Prima
Aan zee en villa's; een van de meest gewilde plekken in het gebied.
Orihuela Costa
Cabo Roig, Playa Flamenca, La Zenia: rijtjeshuizen en villa's aan zee.
La Zenia
Topgebied naast de baaien en het winkelcentrum; hoge kopersdoorstroming.
Alicante
Provinciehoofdstad: flats en penthouses met stedelijke en investeringsvraag.
FAQ
Niet-inwonende verkopers: veelgestelde vragen
Moet ik in Spanje zijn om mijn woning te verkopen?
Nee. U kunt een volmacht verlenen aan een vertrouwde advocaat of vertegenwoordiger die namens u tekent bij de notaris, zodat u de hele verkoop op afstand kunt afhandelen vanuit uw eigen land.
Wat is de 3% inhouding bij verkoop door een niet-inwoner?
Wanneer een niet-inwoner verkoopt, is de koper wettelijk verplicht 3% van de verkoopprijs in te houden en dit te betalen aan de Spaanse belastingdienst (Modelo 211) als voorschot op uw vermogenswinstbelasting. Als uw werkelijke winst kleiner is, kunt u het teveel terugvorderen via Modelo 210. Wij regelen dit voor u.
Welke belastingen betaal ik bij de verkoop van onroerend goed in Spanje als niet-inwoner?
Voornamelijk vermogenswinstbelasting (19% voor EU/EER-inwoners op de werkelijke winst) en de gemeentelijke plusvalía. De 3% inhouding wordt verrekend met de vermogenswinstbelasting. Wij berekenen uw specifieke situatie voordat u zich verbindt.
Heb ik nog steeds een Spaans NIE en bankrekening nodig om te verkopen?
Ja, u heeft een geldig NIE nodig om de verkoop te voltooien, en een Spaanse bankrekening maakt het ontvangen van gelden en betalen van eindafrekeningen eenvoudiger. Als de uwe verlopen is, helpen wij u dit te regelen.
Hoe zet ik de verkoopopbrengst over naar mijn thuisland?
Na afronding worden de gelden op uw rekening gestort en kunnen worden overgemaakt naar het buitenland. Wij kunnen u doorverwijzen naar gespecialiseerde valutaproviders voor een betere wisselkoers dan een standaard bankoverschrijving.
