Vind uw woning
Filter op gebied, budget en type woning in onze zoekfunctie, of vertel ons wat u zoekt en wij stellen een selectie op maat samen.
Voor buitenlandse kopers · Costa Blanca sinds 1988
Een huis kopen in Spanje als buitenlander stap voor stap
Wij begeleiden u door het hele proces: NIE, financiering, belastingen en ondertekening bij de notaris, in het Spaans, Engels, Frans en Russisch.
U hoeft geen ingezetene te zijn
Wij helpen met uw NIE
Internationaal team
1988
Actief aan de Costa Blanca
0
Verkochte woningen
0
Actieve woningen in ons aanbod
0
Landen waar onze kopers vandaan komen
Foreign buyer process
Hoe een buitenlander een woning koopt in Spanje, stap voor stap
Elk jaar kopen duizenden buitenlanders een woning aan de Costa Blanca zonder ingezetene van Spanje te zijn. U hoeft geen Spaanse nationaliteit te hebben of hier te wonen: met een NIE, de juiste documenten en goede begeleiding is het proces prima toegankelijk. Bennecke helpt sinds 1988 kopers uit meer dan 10 landen om hun woning te vinden en de aankoop veilig af te ronden, juridisch en fiscaal.
Vraag uw NIE aan
Het Buitenlanders Identificatienummer (NIE) is verplicht om in Spanje te kopen. Wij leggen uit hoe u het vanuit uw eigen land of eenmaal in Spanje kunt aanvragen.
Financiering (indien nodig)
Betaalt u niet contant, dan adviseren wij u over hypotheken voor niet-ingezetenen: Spaanse banken financieren doorgaans tot 60-70% van de getaxeerde waarde.
Reservering, aanbetalingscontract en ondertekening
Wij regelen de reservering, het aanbetalingscontract (arras) en coördineren de ondertekening bij de notaris; kunt u niet reizen, dan kunt u tekenen via een volmacht.
Taxes & costs
Belastingen en kosten bij het kopen van een woning in Spanje
Dit zijn de belangrijkste bedragen om naast de koopprijs te begroten. Wij geven u een exacte, persoonlijke berekening voordat u een bod uitbrengt.
Overdrachtsbelasting (ITP): voor bestaande bouw in de regio Valencia 10% van de aankoopprijs.
BTW + zegelrecht bij nieuwbouw: 10% BTW plus 1,5% zegelrecht (AJD) over de prijs, in plaats van ITP.
Notaris, kadaster en gestoría: circa 1-1,5% extra, afhankelijk van de waarde van de woning en of er een hypotheek is.
NIE en het openen van een bankrekening: het aanvragen van de NIE zelf is gratis (op afspraak bij consulaat of politie); een Spaanse rekening maakt betalingen en incasso's eenvoudiger.
Indicatief overzicht; het exacte bedrag hangt af van elke transactie. Wij geven u een persoonlijke, vrijblijvende berekening.
Waarom buitenlandse kopers voor Bennecke kiezen
Waarom buitenlandse kopers voor Bennecke kiezen
1988Meer dan 35 jaar ervaring met buitenlandse kopers
Begeleiding in uw taal
Wij begeleiden u in het Spaans, Engels, Frans en Russisch tijdens het hele proces, zonder dat vertaling nodig is.
Hulp bij NIE en financiering
Vanaf het eerste contact adviseren wij u over de NIE, het openen van een bankrekening en hypotheken voor niet-ingezetenen.
Juridische en fiscale zekerheid
Wij werken met vertrouwde advocaten en gestorías, zodat uw aankoop vrij is van verborgen lasten en fiscale verrassingen.
U kunt op afstand kopen
Kunt u niet voor elke stap reizen, dan kunt u tekenen via een volmacht die in uw eigen land of bij een Spaans consulaat is opgesteld.
Wij verkopen aan de gehele Costa Blanca
Wij verkopen aan de gehele Costa Blanca
Torrevieja
Punta Prima
Orihuela Costa
La Zenia
Alicante
FAQ
Kopen als buitenlander: veelgestelde vragen
Moet ik ingezetene van Spanje zijn om een woning te kopen?
Nee. Elke buitenlander, ingezetene of niet, kan een woning in Spanje kopen. U heeft alleen een NIE nodig en, bij financiering, een Spaanse bankrekening.
Wat is de NIE en hoe krijg ik er een?
De NIE (Buitenlanders Identificatienummer) is verplicht voor elke belangrijke financiële transactie in Spanje, waaronder het kopen van een woning. U kunt deze aanvragen bij een Spaans consulaat in uw land of, eenmaal in Spanje, bij de politie of vreemdelingendienst op afspraak. Wij helpen u met deze procedure.
Kan ik een hypotheek krijgen in Spanje zonder ingezetene te zijn?
Ja. Spaanse banken bieden hypotheken aan niet-ingezetenen, doorgaans tot 60-70% van de getaxeerde waarde, met iets strengere voorwaarden dan voor ingezetenen. Wij adviseren u welke banken het best werken met buitenlandse kopers.
Welke belastingen betaal ik bij het kopen van een woning in Spanje?
Bij bestaande bouw is de ITP in de regio Valencia 10% van de prijs. Bij nieuwbouw 10% BTW plus 1,5% zegelrecht. Daarnaast moet u rekening houden met notaris-, kadaster- en gestoríakosten, circa 1-1,5% extra.
Kan ik kopen zonder naar Spanje te reizen?
Ja. U kunt een volmacht geven aan een vertrouwde advocaat of vertegenwoordiger, in uw eigen land of bij een Spaans consulaat, zodat deze namens u bij de notaris kan tekenen.
