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À propos de Costa Cálida
La Costa Cálida est le littoral de la Région de Murcie, juste au sud de la Costa Blanca. Elle comprend la Mar Menor (la plus grande lagune salée d'Europe), La Manga et des secteurs de golf comme Los Alcázares ou Torre Pacheco. C'est une alternative plus calme et moins chère que la côte d'Alicante, bien reliée par l'aéroport de Corvera.
Elle attire ceux qui cherchent le golf, les eaux calmes de la Mar Menor et un bon rapport qualité-prix.
Acheter un bien sur la Costa Cálida
Le neuf en resorts de golf domine, avec des appartements près de la Mar Menor et des bungalows en résidence. Dites-nous si vous visez le golf, la plage ou l'investissement, nous vous montrons des options concrètes.
Questions fréquentes sur l'achat à Costa Cálida
Combien coûte une propriété à Costa Cálida ?
Les prix à Costa Cálida varient selon le type, la taille et l'emplacement. Sur la Costa Blanca, les appartements commencent autour de 95 000 € et les villas de luxe peuvent dépasser plusieurs millions. Consultez notre moteur de recherche pour le catalogue actualisé.
Ai-je besoin d'un NIE pour acheter à Costa Cálida ?
Oui. Le NIE (Numéro d'Identité d'Étranger) est obligatoire pour tout achat immobilier en Espagne, y compris à Costa Cálida. Bennecke vous accompagne dans toute la procédure, y compris l'obtention du NIE si nécessaire.
Quels frais supplémentaires lors de l'achat à Costa Cálida ?
Dans la Communauté Valencienne (où se trouve Costa Cálida) la taxe de mutation (ITP) pour les biens de seconde main est de 10% du prix déclaré. Ajoutez 1-2% supplémentaires pour notaire, registre foncier et frais juridiques. Pour le neuf, TVA de 10% plus AJD (~1,5%).
Les étrangers peuvent-ils obtenir un prêt hypothécaire à Costa Cálida ?
Oui. Les banques espagnoles proposent des prêts hypothécaires aux non-résidents achetant à Costa Cálida, couvrant généralement 60-70% de la valeur d'expertise. Il vous faut un NIE, des justificatifs de revenus de votre pays d'origine et un apport de 30-40%.
Combien de temps dure le processus d'achat à Costa Cálida ?
De la signature du contrat de réservation à l'acte authentique, il faut généralement 4 à 8 semaines. Bennecke s'occupe de toute la documentation, des délais notariaux et de la coordination avec votre banque si vous financez par hypothèque.
Vous préférez un conseil personnalisé ? Parlez à notre agence immobilière à Torrevieja — équipe locale depuis 1988, bureau en ville.
