Prix de l'immobilier à Los Altos, Orihuela Costa en 2026

Quiconque compare les prix à Orihuela Costa est souvent surpris de découvrir qu'à Los Altos on peut trouver une vue sur mer pour bien moins cher qu'un appartement sans vue à Cabo Roig. Bennecke gère des ventes dans cette zone depuis 1988, et ce guide détaille les prix réels par type de bien en 2026.

Prix moyen au mètre carré

Le prix moyen à Los Altos se situe entre 1 900 et 2 500 €/m² en 2026, nettement en dessous des zones en front de mer comme Cabo Roig ou Punta Prima, malgré une vue panoramique sur mer fréquente.

Combien coûte chaque type de bien

Les villas et maisons mitoyennes étant majoritaires par rapport aux appartements, les prix d'entrée sont un peu plus élevés que dans les zones de plage, mais avec bien plus de surface et de parcelle pour le même budget.

• Maison mitoyenne de 3 chambres avec jardin : entre 210 000 € et 280 000 €.
• Villa indépendante avec vue sur mer et piscine : entre 350 000 € et 480 000 €.
• Villa neuve aux finitions haut de gamme : à partir de 450 000 €.
• Appartement dans les zones plus proches de Campoamor : entre 160 000 € et 210 000 €.
• Parcelle pour autopromotion avec vue : entre 120 000 € et 200 000 €.

Pourquoi Los Altos est plus abordable que les zones voisines

La raison principale est l'absence de plage directe : Los Altos n'a pas de front de mer propre, ce qui réduit la pression de la demande par rapport à Cabo Roig, La Zenia ou Punta Prima, malgré une proximité équivalente des services et de l'autoroute. Pour de nombreux acheteurs, cette différence de prix compense largement les 10-15 minutes en voiture pour rejoindre la plage la plus proche.

Évolution des prix ces dernières années

La croissance à Los Altos a été constante mais plus modérée que dans les zones de plage, reflétant sa position de marché secondaire au sein d'Orihuela Costa.

1. 2022 : prix moyen autour de 1 600 €/m².
2. 2023 : hausse à environ 1 750 €/m², en ligne avec le reste de la côte.
3. 2024 : prix moyen autour de 1 900 €/m², avec accélération sur les parcelles avec vue.
4. 2026 : entre 1 900 et 2 800 €/m² selon l'emplacement et le type de bien.

À quoi s'attendre si vous vendez à Los Altos

Le délai moyen de vente se situe entre 4 et 6 mois, un peu plus long qu'en front de mer, car le public cible est plus restreint : des acheteurs privilégiant la tranquillité et la vue à la proximité immédiate de la mer. Les biens avec vue panoramique et parcelle bien entretenue se vendent le plus vite.

Prochaine étape

Si vous envisagez d'acheter ou de vendre à Los Altos, Bennecke connaît le prix réel de chaque zone, pas seulement la moyenne statistique. Écrivez-nous à info@bennecke.com ou appelez le +34 965 714 362 pour une estimation adaptée à votre bien.