Dehesa de Campoamor : une résidence exclusive face à la mer

Dehesa de Campoamor est la partie de Campoamor la plus proche de la mer, avec des rues arborées, de vastes parcelles et un accès direct aux criques et plages du secteur qui la distingue même du reste de Campoamor. D'après notre expérience de gestion des ventes et achats dans cette résidence depuis 1988, c'est l'une des zones de la Orihuela Costa où le prix au mètre carré résiste le mieux, même durant les années de moindre activité générale du marché.

Ce qui rend Dehesa de Campoamor spécial

Contrairement à d'autres parties de Campoamor plus orientées vers le golf, Dehesa de Campoamor a été construite selon un plan urbanistique ordonné de villas et de maisons jumelées de bonne taille, avec des arbres matures plantés il y a des décennies et une proximité de la mer qui, dans certaines rues, se réduit à quelques minutes à pied.

• Plan urbanistique ordonné, avec des parcelles généralement comprises entre 300 et 700 m².
• Arbres matures apportant une ombre naturelle, chose peu courante dans les zones plus récentes de la côte.
• Accès à plusieurs criques du secteur, en plus de la plage principale de Campoamor.
• Ambiance résidentielle stable, avec moins de rotation de propriétaires que dans les zones plus touristiques.

Prix à Dehesa de Campoamor en 2026

Le marché de cette résidence évolue dans des fourchettes reflétant à la fois la qualité des parcelles et la proximité de la mer propre à chaque rue.

L'offre d'appartements à Dehesa de Campoamor est rare car la résidence a été principalement construite avec des villas et des maisons jumelées, ce qui maintient une forte pression de la demande sur les rares unités disponibles.

Pourquoi la proximité de la mer au sein de la résidence pèse autant sur le prix

Au sein de Dehesa de Campoamor, passer d'une rue intérieure à une rue à moins de 300 mètres de la mer peut représenter une différence de prix de 15% à 30% pour un bien aux caractéristiques similaires. Cet effet est plus marqué ici que dans d'autres résidences du secteur, précisément parce que l'arborisation et la tranquillité se maintiennent dans toute la résidence, et ce qui distingue réellement les rues est la distance à l'eau.

Qui achète à Dehesa de Campoamor

Le profil des acheteurs combine ceux qui recherchent une résidence principale avec un grand jardin et ceux qui cherchent une résidence secondaire de qualité sans entrer dans le segment des villas de luxe plus exclusives de zones comme Las Colinas.

1. Familles valorisant les arbres et les rues calmes pour élever leurs enfants, avec des écoles internationales accessibles en 10-15 minutes.
2. Acheteurs de résidence secondaire recherchant une villa de caractère, différente de l'offre plus standardisée d'autres zones.
3. Investisseurs achetant pour la location longue saison, le profil de locataire dans cette zone recherchant des séjours de plusieurs mois, pas seulement quelques semaines ponctuelles.

Vendre à Dehesa de Campoamor : ce qui fonctionne

Pour vendre ici, le jardin, les arbres propres à la parcelle et la distance réelle à pied jusqu'à la mer sont les arguments qui pèsent le plus dans la décision de l'acheteur, davantage même que l'état de rénovation du bien.

• Mettre en avant l'arborisation et le jardin sur les photos, pas seulement l'intérieur du bien.
• Préciser la distance exacte à pied jusqu'à la plage ou la crique la plus proche, avec des temps réels, pas seulement la distance à vol d'oiseau.
• Mentionner l'état des rues et de l'éclairage, un aspect particulièrement valorisé par l'acheteur de cette zone lors de la comparaison avec d'autres résidences.

Prochaine étape

Si vous possédez un bien à Dehesa de Campoamor et souhaitez connaître sa valeur réelle selon la rue et la distance à la mer, ou si vous cherchez à acheter dans cette résidence et avez besoin de conseils sur les zones précises adaptées à votre budget, Bennecke travaille ici depuis 1988. Écrivez-nous à info@bennecke.com ou appelez le +34 965 714 362.