Precios en La Florida, Orihuela Costa, en 2026

La Florida es una de las urbanizaciones más familiares de Orihuela Costa, situada entre Villamartín y Campoamor, con acceso directo a varios campos de golf y a poca distancia de la playa. Muchos propietarios y compradores nos preguntan qué precio real pueden esperar en esta zona, ya que las estimaciones genéricas de los portales inmobiliarios no reflejan las diferencias entre calles. En Bennecke llevamos desde 1988 gestionando operaciones aquí y en esta guía detallamos los precios por tipo de vivienda en 2026.

Precio medio por metro cuadrado en La Florida

El precio medio en La Florida se sitúa entre 2.100 y 2.700 €/m² en 2026, con las cifras más altas en los chalets con parcela junto al campo de golf de Las Ramblas y las más bajas en apartamentos interiores que necesitan reforma.

Cuánto cuesta cada tipo de vivienda

La oferta en La Florida combina chalets independientes con parcela, adosados de dos y tres dormitorios, y bloques de apartamentos de baja altura construidos principalmente en los años noventa y dos mil.

• Chalet independiente con parcela y piscina privada junto al golf: entre 320.000 € y 480.000 €.
• Adosado de 3 dormitorios con jardín y piscina comunitaria: entre 230.000 € y 300.000 €.
• Apartamento de 2 dormitorios en planta baja con terraza: entre 165.000 € y 220.000 €.
• Apartamento de 1 dormitorio para inversión o alquiler vacacional: entre 120.000 € y 165.000 €.
• Bungalow de 2 dormitorios sin reformar cerca de la N-332: entre 140.000 € y 180.000 €.

Qué mueve el precio dentro de La Florida

La proximidad al campo de golf y la orientación de la parcela son los factores que más influyen en el precio final. Las viviendas con vistas al green o con acceso directo al club de golf pueden alcanzar entre un 15% y un 20% más que una propiedad equivalente en las calles interiores. El estado de las zonas comunes de cada comunidad de propietarios también pesa en la negociación, especialmente en los edificios de apartamentos con más de veinte años.

Evolución de precios en los últimos años

El mercado de La Florida ha seguido una tendencia alcista sostenida, apoyada por la demanda de compradores del norte de Europa que buscan una alternativa más tranquila a Villamartín sin renunciar a la cercanía del golf.

1. 2022: precio medio en torno a 1.750 €/m².
2. 2023: subida hasta aproximadamente 1.950 €/m², con mayor demanda de chalets con parcela.
3. 2024: precio medio en torno a 2.200 €/m², impulsado por la escasez de obra nueva en la zona.
4. 2026: entre 2.100 y 2.900 €/m² según proximidad al golf y estado de la vivienda.

Qué esperar si vendes en La Florida

El tiempo medio de venta se sitúa entre 3 y 6 meses, con los chalets junto al golf vendiéndose antes que los apartamentos que requieren actualización de cocina o baños. La demanda de compradores holandeses, belgas y británicos mantiene el interés estable durante todo el año, aunque las visitas se concentran en primavera y otoño.

Siguiente paso

Si estás valorando comprar o vender en La Florida, en Bennecke conocemos el precio real de cada calle de la urbanización y no solo la media estadística de los portales. Escríbenos a info@bennecke.com o llama al +34 965 714 362 para una valoración ajustada a tu propiedad.