La Florida, Orihuela Costa: una urbanización familiar entre el mar y el golf
Por Bennecke Real Estate ·
Cuando alguien nos pregunta por una zona de Orihuela Costa con buen equilibrio entre playa, servicios y tranquilidad familiar, La Florida suele salir en las primeras opciones que recomendamos. No es la urbanización más conocida entre los compradores que llegan buscando primera línea de mar, pero es precisamente esa posición intermedia, entre la costa y el interior verde de Villamartín, lo que la convierte en una zona sólida para vivir todo el año o para invertir con perspectiva de largo plazo. En Bennecke llevamos desde 1988 trabajando en esta zona y conocemos bien qué tipo de comprador encaja aquí y por qué.
Ubicación y estructura de La Florida
La Florida se sitúa entre Playa Flamenca y Villamartín, a unos 10-15 minutos a pie de la playa y a un paso del campo de golf Villamartin Golf. Es una urbanización de trazado residencial, con calles arboladas, chalets pareados e independientes construidos mayoritariamente entre finales de los 90 y los 2010, y una densidad baja comparada con zonas más próximas a la primera línea como Punta Prima o Zeniamar.
Qué encuentra el residente en el día a día
- Supermercados y farmacias a menos de 5 minutos en coche.
- Colegios internacionales cercanos, un factor clave para familias con hijos en edad escolar.
- Acceso rápido a la N-332 y a la AP-7, lo que facilita llegar al aeropuerto de Alicante en unos 45 minutos.
- Centro comercial Zenia Boulevard a 10 minutos en coche, con cines, restaurantes y más de 150 tiendas.
- Zonas verdes y calles tranquilas, sin el tráfico de paso que sí tienen otras urbanizaciones más cercanas a la N-332.
Esta combinación explica por qué La Florida atrae tanto a familias españolas que buscan una segunda vivienda cerca de la playa como a residentes permanentes del norte de Europa que ya no quieren estar pegados al ruido de la costa pero tampoco alejarse demasiado de ella.
Quién vive y quién compra en La Florida
El perfil predominante es familiar: parejas de 35 a 55 años con hijos, muchas veces con ambos progenitores trabajando parcialmente en remoto, que valoran tener un jardín propio, garaje y una distancia razonable al colegio. También hay un porcentaje notable de jubilados activos que prefieren esta zona a la primera línea porque el precio por metro cuadrado es más asequible y el entorno es más silencioso.
| Tipo de vivienda | Superficie media | Precio medio 2026 (€/m²) | Perfil de comprador típico |
|---|---|---|---|
| Adosado 2-3 dorm. | 90-110 m² | 2.150 € | Familia joven o inversor de alquiler |
| Pareado 3 dorm. con parcela | 120-150 m² | 2.350 € | Familia con hijos, residencia habitual |
| Chalet independiente | 150-220 m² | 2.500 € | Jubilados o familia numerosa |
| Villa de diseño reciente | 200-300 m² | 2.800 € | Comprador de alto poder adquisitivo |
Comparación con zonas vecinas
Frente a Playa Flamenca, La Florida ofrece parcelas más grandes y menos densidad de edificación, a cambio de estar algo más lejos del paseo marítimo. Frente a Villamartín, La Florida tiene un ambiente algo más familiar y menos orientado al golf como eje social, con precios ligeramente por debajo en las tipologías de adosado y pareado.
Razones habituales por las que un comprador elige La Florida frente a otras zonas
- Busca tranquilidad sin renunciar a servicios a menos de 10 minutos.
- Prioriza el colegio internacional cercano frente a la cercanía exacta a la playa.
- Quiere parcela y jardín privado, algo más difícil de encontrar en primera línea a precio similar.
- Tiene presupuesto medio (200.000-350.000 €) y busca la mejor relación calidad-precio de la zona sur de Orihuela Costa.
- Piensa en alquiler vacacional de temporada media, ya que la demanda de La Florida es estable entre abril y octubre.
En nuestra experiencia gestionando ventas en La Florida, las viviendas con parcela orientada sur y garaje propio se venden entre un 20% y un 30% más rápido que las que carecen de estos dos elementos, incluso cuando el precio por metro cuadrado es similar.
Cómo evoluciona el mercado en La Florida
La demanda en La Florida ha crecido de forma constante en los últimos años, especialmente entre compradores nórdicos y centroeuropeos que buscan una alternativa más asequible a Villamartín pero con la misma calidad de vida. Hemos gestionado más de 5.000 operaciones en Orihuela Costa, y La Florida es una de las zonas donde el tiempo medio de venta se ha reducido de forma más consistente, situándose actualmente entre 3 y 5 meses para viviendas bien tasadas.
Si estás pensando en comprar o vender en La Florida y quieres una valoración concreta basada en operaciones reales de la zona, en Bennecke podemos ayudarte a entender qué franja de precio corresponde a tu vivienda o a lo que buscas. Escríbenos a info@bennecke.com o llama al +34 965 714 362.
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