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Para compradores extranjeros · Costa Blanca desde 1988
Comprar una casa en España siendo extranjero paso a paso
Te acompañamos en todo el proceso: NIE, financiación, impuestos y firma ante notario, en español, inglés, francés y ruso.
No necesitas ser residente
Te ayudamos con el NIE
Equipo multilingüe
1988
Operando en la Costa Blanca
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Viviendas vendidas
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Viviendas activas en cartera
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Países de origen de nuestros compradores
Foreign buyer process
Cómo compra una vivienda un extranjero en España, paso a paso
Cada año miles de extranjeros compran su vivienda en la Costa Blanca sin ser residentes en España. No hace falta tener la nacionalidad española ni vivir aquí: con un NIE, la documentación en regla y el acompañamiento adecuado, el proceso es perfectamente accesible. En Bennecke llevamos desde 1988 ayudando a compradores de más de 10 países a encontrar su vivienda y completar la compra con seguridad jurídica y fiscal.
Tramita tu NIE
El Número de Identificación de Extranjero es obligatorio para comprar en España. Te explicamos cómo solicitarlo desde tu país o ya en España.
Financiación (si la necesitas)
Si no compras al contado, te orientamos sobre la hipoteca para no residentes: los bancos españoles suelen financiar hasta un 60-70% del valor de tasación.
Reserva, arras y firma en notaría
Formalizamos la reserva, el contrato de arras y coordinamos la firma ante notario; si no puedes viajar, es posible firmar mediante un poder notarial.
Taxes & costs
Impuestos y gastos al comprar una vivienda en España
Estas son las cifras principales a presupuestar además del precio de la vivienda. Te damos un desglose exacto y personalizado antes de que hagas ninguna oferta.
Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP): en vivienda de segunda mano en la Comunidad Valenciana, un 10% sobre el precio de compra.
IVA + AJD en obra nueva: un 10% de IVA más un 1,5% de Actos Jurídicos Documentados sobre el precio, en lugar del ITP.
Notaría, registro y gestoría: en torno a un 1-1,5% adicional sobre el precio, según el valor de la vivienda y si hay hipoteca.
NIE y apertura de cuenta bancaria: la tramitación del NIE es gratuita (con cita en consulado o comisaría); una cuenta española facilita pagos y domiciliaciones.
Resumen orientativo; el importe exacto depende de cada operación. Te damos un desglose personalizado y sin compromiso.
Por qué los compradores extranjeros eligen Bennecke
Por qué los compradores extranjeros eligen Bennecke
1988Ayudando a compradores extranjeros desde hace más de 35 años
Atención en tu idioma
Te atendemos en español, inglés, francés y ruso durante todo el proceso, sin depender de traducciones.
Trámite de NIE y financiación
Te orientamos con el NIE, la apertura de cuenta y la hipoteca para no residentes desde el primer contacto.
Seguridad jurídica y fiscal
Trabajamos con abogados y gestorías de confianza para que la compra esté libre de cargas y sorpresas fiscales.
Puedes comprar a distancia
Si no puedes viajar a cada trámite, es posible firmar mediante un poder notarial otorgado en tu país o en un consulado español.
Vendemos en toda la Costa Blanca
Vendemos en toda la Costa Blanca
Torrevieja
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Orihuela Costa
La Zenia
Alicante
FAQ
Comprar como extranjero: preguntas frecuentes
¿Necesito ser residente en España para comprar una vivienda?
No. Cualquier extranjero, residente o no, puede comprar una propiedad en España. Solo necesitas un NIE y, si vas a financiar la compra, una cuenta bancaria española.
¿Qué es el NIE y cómo lo consigo?
El NIE (Número de Identificación de Extranjero) es obligatorio para cualquier operación económica relevante en España, incluida la compra de vivienda. Se solicita en un consulado español en tu país o, ya en España, en comisaría o extranjería con cita previa. Te ayudamos con el trámite.
¿Puedo obtener una hipoteca en España sin ser residente?
Sí. Los bancos españoles ofrecen hipotecas a no residentes, normalmente hasta un 60-70% del valor de tasación, con condiciones algo más exigentes que para residentes. Te orientamos sobre qué entidades trabajan mejor con compradores extranjeros.
¿Qué impuestos pago al comprar una vivienda en España?
En segunda mano, el ITP en la Comunidad Valenciana es del 10% sobre el precio. En obra nueva, IVA del 10% más AJD del 1,5%. Además hay que sumar notaría, registro y gestoría, en torno a un 1-1,5% adicional.
¿Puedo comprar sin viajar a España?
Sí. Puedes otorgar un poder notarial a un abogado o representante de confianza, en tu país o en un consulado español, para que firme en tu nombre ante notario.
