Valoración gratuita
Te damos el precio real de mercado de tu vivienda en menos de 24 horas, sin compromiso.
Para propietarios no residentes · Costa Blanca desde 1988
Vender tu vivienda en España siendo no residente sin complicaciones
Valoración gratuita, difusión a compradores de más de 10 países, y nos encargamos de impuestos y firma, también a distancia si lo necesitas. Solo vienes a España si tú quieres.
Vende a distancia (con poder notarial)
Gestionamos la retención del 3%
Equipo multilingüe
1988
Vendiendo en la Costa Blanca
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Portales inmobiliarios
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Agencias asociadas
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Compradores cada mes
Non-resident process
Cómo vende un no residente en España, paso a paso
Si compraste en la Costa Blanca y ahora quieres vender, no necesitas vivir en España, ni siquiera estar aquí, para hacerlo. En Bennecke acompañamos a propietarios no residentes desde 1988: valoración gratuita, compradores internacionales y gestión completa de la retención del 3%, la plusvalía y el papeleo, para que sepas exactamente cuánto vas a recibir.
Difusión a compradores internacionales
Tu vivienda se publica en más de 200 portales y llega a nuestra cartera de compradores de más de 10 países.
Visitas y negociación
Filtramos a los compradores, gestionamos las visitas y negociamos en tu nombre para conseguir el mejor precio.
Firma a distancia e impuestos
¿No puedes viajar? Puedes firmar mediante un poder notarial. Coordinamos la notaría, la retención del 3% y todo el papeleo.
Taxes & costs
Impuestos y gastos cuando un no residente vende en España
Estas son las cifras principales a tener en cuenta. Calculamos tu importe neto exacto en la valoración gratuita, sin sorpresas.
Retención del 3%: el comprador retiene el 3% del precio de venta y lo ingresa en Hacienda a cuenta de tu impuesto sobre la ganancia patrimonial. Si tu ganancia real es menor, recuperas la diferencia; nosotros gestionamos la solicitud.
Impuesto sobre la ganancia patrimonial: los no residentes de la UE/EEE pagan un 19% sobre el beneficio real (precio de venta menos precio de compra y gastos deducibles). La retención del 3% se descuenta de este importe.
Plusvalía municipal: impuesto local sobre el incremento del valor del terreno, a pagar en el ayuntamiento; el importe depende de los años de propiedad y del valor catastral.
Agencia, gestoría y certificados: nuestros honorarios (solo al formalizar la venta), más el certificado energético, la cancelación de hipoteca si la hubiera, y los gastos de abogado o gestoría.
Resumen orientativo; el importe exacto depende de cada venta. Te damos un desglose personalizado y sin compromiso.
Por qué Bennecke
Por qué los propietarios no residentes venden con Bennecke
1988Vendiendo viviendas en la Costa Blanca desde hace más de 35 años
Compradores de +10 países
Atendemos en español, inglés, francés y ruso, con una cartera internacional activa.
+200 portales inmobiliarios
Tu vivienda con la máxima visibilidad y marketing profesional desde el primer día.
Trato directo y transparente
Sin presiones y con honorarios claros, explicados antes de firmar nada.
Te acompañamos hasta el final
Gestión legal y fiscal completa y acompañamiento también después de la firma.
Vendemos en toda la Costa Blanca
Vendemos en toda la Costa Blanca
Torrevieja
Capital del comprador internacional: gran demanda de apartamentos y bungalows.
Punta Prima
Primera línea y villas; uno de los enclaves más buscados de la zona.
Orihuela Costa
Cabo Roig, Playa Flamenca, La Zenia: adosados y chalets junto al mar.
La Zenia
Zona prime junto a calas y centro comercial; alta rotación de compradores.
Alicante
Capital de provincia: pisos y áticos con demanda urbana y de inversión.
FAQ
Vendedores no residentes: preguntas frecuentes
¿Tengo que estar en España para vender mi vivienda?
No. Puedes otorgar un poder notarial a un abogado o representante de confianza que firme en tu nombre ante notario, para vender toda la propiedad a distancia desde tu país.
¿Qué es la retención del 3% cuando vende un no residente?
Cuando un no residente vende, el comprador está obligado por ley a retener el 3% del precio de venta e ingresarlo en Hacienda (Modelo 211) a cuenta de tu impuesto sobre la ganancia patrimonial. Si tu ganancia real es menor, puedes recuperar el exceso con el Modelo 210. Nosotros nos encargamos de esta gestión.
¿Qué impuestos pago al vender una vivienda en España siendo no residente?
Principalmente el impuesto sobre la ganancia patrimonial (19% para residentes de la UE/EEE sobre el beneficio real) y la plusvalía municipal. La retención del 3% se descuenta de ese impuesto. Calculamos tu caso concreto antes de que te comprometas a nada.
¿Necesito NIE y cuenta bancaria en España para vender?
Sí, necesitas un NIE en vigor para formalizar la venta, y tener una cuenta bancaria española facilita recibir el dinero y liquidar los últimos suministros. Si el tuyo ha caducado, te ayudamos a renovarlo.
¿Cómo transfiero el importe de la venta a mi país?
Una vez formalizada la venta, el dinero se ingresa en tu cuenta y puedes transferirlo al extranjero. Podemos recomendarte proveedores especializados en cambio de divisa que ofrecen mejor tipo de cambio que una transferencia bancaria estándar.
