Precios de vivienda en Los Altos de Orihuela Costa en 2026

Quien compara precios en Orihuela Costa suele sorprenderse al descubrir que en Los Altos se puede conseguir vista al mar por bastante menos de lo que cuesta un apartamento sin vistas en Cabo Roig. En Bennecke llevamos desde 1988 gestionando compraventas en esta zona y en esta guía desglosamos los precios reales por tipo de vivienda en 2026.

Precio medio por metro cuadrado

El precio medio en Los Altos se sitúa entre 1.900 y 2.500 €/m² en 2026, notablemente por debajo de zonas de primera línea de playa como Cabo Roig o Punta Prima, pese a ofrecer en muchos casos vistas panorámicas al mar.

Cuánto cuesta cada tipo de vivienda

Al predominar los chalets y adosados sobre los apartamentos, los precios de entrada son algo más altos que en zonas de playa, pero con mucha más superficie y parcela por el mismo presupuesto.

• Adosado de 3 dormitorios con jardín: entre 210.000 € y 280.000 €.
• Chalet independiente con vistas al mar y piscina: entre 350.000 € y 480.000 €.
• Villa de obra nueva con acabados de alta calidad: desde 450.000 €.
• Apartamento en las zonas más cercanas a Campoamor: entre 160.000 € y 210.000 €.
• Parcela para autopromoción con vistas: entre 120.000 € y 200.000 €.

Por qué Los Altos es más asequible que zonas cercanas

La razón principal es la ausencia de playa directa: Los Altos no tiene frente marítimo propio, lo que reduce la presión de demanda respecto a Cabo Roig, La Zenia o Punta Prima, pese a compartir la misma cercanía a servicios y a la autopista. Para muchos compradores esta diferencia de precio compensa sobradamente los 10-15 minutos en coche que se tarda en llegar a la playa más cercana.

Evolución de precios en los últimos años

El crecimiento en Los Altos ha sido constante pero más moderado que en zonas de playa, reflejando su carácter de mercado secundario dentro de Orihuela Costa.

1. 2022: precio medio en torno a 1.600 €/m².
2. 2023: subida hasta aproximadamente 1.750 €/m², en línea con el resto de la costa.
3. 2024: precio medio en torno a 1.900 €/m², con aceleración en las parcelas con vistas.
4. 2026: entre 1.900 y 2.800 €/m² según ubicación y tipo de vivienda.

Qué esperar si vendes en Los Altos

El tiempo medio de venta se sitúa entre 4 y 6 meses, algo más largo que en primera línea de playa, ya que el público objetivo es más reducido: compradores que priorizan tranquilidad y vistas sobre la cercanía inmediata al mar. Las propiedades con vistas panorámicas y parcela bien cuidada son las que rotan con más rapidez.

Siguiente paso

Si estás valorando comprar o vender en Los Altos, en Bennecke conocemos el precio real de cada zona, no solo la media estadística. Escríbenos a info@bennecke.com o llama al +34 965 714 362 para una valoración ajustada a tu propiedad.