Comprar en Los Altos: apartamentos con vistas a buen precio

Comprar en Los Altos es una alternativa que cada vez más compradores extranjeros consideran cuando descubren que las vistas al mar que buscaban en Cabo Roig se pueden conseguir aquí con un presupuesto sensiblemente menor. En Bennecke gestionamos compras en esta zona desde 1988 y esta guía explica el proceso completo para quien compra desde fuera de España.

Por qué considerar Los Altos frente a otras zonas

La decisión de comprar en Los Altos suele venir después de comparar precios en zonas de primera línea y descubrir que aquí el presupuesto rinde considerablemente más.

• Vistas al mar accesibles con presupuestos que en primera línea solo alcanzarían para un apartamento pequeño.
• Parcelas más amplias, ideales para quien busca chalet con piscina propia.
• Ambiente tranquilo y familiar, alejado de la masificación estival de zonas costeras.
• Buena conexión con la AP-7, facilitando desplazamientos a aeropuertos y otras ciudades.

Pasos del proceso de compra

El procedimiento legal es el mismo que en el resto de España, pero conviene conocerlo bien antes de iniciar la búsqueda.

1. Obtener el NIE, imprescindible para cualquier operación de compraventa.
2. Abrir una cuenta bancaria española para pagos y domiciliaciones.
3. Solicitar una nota simple actualizada para verificar que la vivienda está libre de cargas.
4. Firmar el contrato de arras con una señal, habitualmente el 10% del precio.
5. Contratar un gestor o abogado independiente para revisar toda la documentación.
6. Firma de la escritura pública ante notario y liquidación de impuestos.

Costes asociados a la compra

Al tratarse mayoritariamente de vivienda de segunda mano, aunque con presencia notable de obra nueva en algunas zonas, conviene presupuestar bien según el tipo de propiedad.

Qué revisar antes de comprar en Los Altos

Al comprar chalets y adosados, hay aspectos específicos que conviene revisar antes de firmar, distintos a los de un apartamento en primera línea de playa.

• Estado de la piscina, si la vivienda dispone de ella, y su cumplimiento normativo.
• Superficie real de la parcela frente a la registral, especialmente en construcciones más antiguas.
• Estado del vallado perimetral y accesos independientes en viviendas unifamiliares.
• Si la parcela tiene opción de ampliación según el planeamiento urbanístico vigente.

Financiación para no residentes

Los bancos españoles suelen financiar entre el 60% y el 70% del valor de tasación para compradores no residentes. Es recomendable solicitar una preaprobación antes de firmar el contrato de arras, ya que el plazo hasta la escritura suele ser de 6 a 8 semanas, un margen ajustado si la hipoteca no se ha iniciado con antelación.

Siguiente paso

Si estás valorando comprar en Los Altos, en Bennecke te acompañamos desde la primera visita hasta la firma, con más de 5.000 operaciones gestionadas desde 1988. Escríbenos a info@bennecke.com o llama al +34 965 714 362.