Precios de la vivienda en la Costa Blanca este otoño: qué está pasando y dónde hay oportunidades

Una de las preguntas que más nos hacen los compradores estos días es qué está pasando con los precios. El verano ha sido atípico: entre el Mundial de fútbol y las vacaciones, muchos compradores aplazaron sus decisiones. En septiembre el mercado de la Costa Blanca ha recuperado el ritmo. Hay más actividad en el sector, más gente visitando viviendas y ofertas interesantes tanto en obra nueva como en segunda mano.

¿Siguen subiendo los precios?

Sí, aunque más despacio. Según el informe de idealista de septiembre, el precio medio de oferta en Torrevieja fue de 2.561 €/m², un 0,3 % más que en agosto. En Orihuela Costa fue de 3.058 €/m², un 0,3 % menos que el mes anterior.

Fuente: idealista, informe de precios de venta, septiembre de 2026.

Los precios están por encima de los de hace un año, pero suben a menor ritmo. En el otoño de 2025, la subida anual en Torrevieja y en el municipio de Orihuela rondaba el 16 %. Hay que tener en cuenta que son precios de oferta: lo que piden los vendedores en los portales, no el precio final de venta.

Los vendedores están ajustando precios

Una parte de las viviendas que salieron a la venta en los últimos meses tenía un precio por encima de lo que el mercado puede pagar. Muchos propietarios lo están corrigiendo ahora, y eso favorece al comprador que sabe lo que busca.

Lo vemos tanto en segunda mano como en obra nueva: viviendas bien ubicadas y de buena calidad con un precio más cercano al de mercado que hace unos meses.

Las buenas viviendas se venden en menos de un mes

En nuestra experiencia, una vivienda bien posicionada, de buena calidad y con un precio ajustado no pasa más de un mes en el mercado. Lo que ves hoy en un viaje de visitas probablemente ya no esté disponible dentro de tres meses, y si esperas tendrás que volver a viajar para ver otras opciones. Por eso conviene venir preparado para decidir.

Comprar ahora para tener la casa el año que viene

Desde septiembre notamos que se activan los compradores que quieren tener su vivienda en España para el nuevo año. La compra pasa por la reserva, el contrato de arras y la firma ante notario, y cada paso necesita su tiempo. Si decides en otoño, puedes empezar el año con la casa lista para venir a disfrutarla.

Cómo prepararte para comprar sin perder tiempo

1. Calcula tu presupuesto total, con los impuestos y gastos de compra incluidos.
2. Ten claro de qué fondos dispones y cómo vas a pagar. Si necesitas hipoteca, consúltala antes del viaje.
3. Tramita el NIE y abre una cuenta bancaria en España, o prevé hacerlo durante el viaje.
4. Envíanos tus criterios con antelación para que preparemos una selección y una ruta de visitas.
5. Ven con la decisión preparada: si encuentras la vivienda adecuada, podrás reservarla en ese mismo viaje.

Si estás pensando en comprar en la Costa Blanca, escríbenos y preparamos tu selección de viviendas para este otoño.