Precios de piso en Torrevieja en 2026: por barrios

Torrevieja es una ciudad grande, con más de quince barrios diferenciados, y esto hace que el precio de un piso pueda variar hasta un 60% según en qué zona se busque. Dar una única media de la ciudad, como hacen muchos portales, no sirve para tomar una decisión real de compra o venta. En Bennecke llevamos desde 1988 gestionando operaciones aquí y en esta guía desglosamos los precios reales barrio por barrio en 2026.

Precio medio por metro cuadrado según zona

El precio medio en Torrevieja se sitúa entre 1.500 y 2.600 €/m² en 2026, con las cifras más altas en primera línea de playa y en el centro histórico junto al paseo marítimo.

Cuánto cuesta cada tipo de vivienda

La oferta de Torrevieja va desde estudios de inversión hasta áticos con vistas al mar, con una diferencia de precio muy marcada según la distancia a la playa.

• Estudio de inversión en Aguas Nuevas: entre 75.000 € y 100.000 €.
• Apartamento de 2 dormitorios en el centro histórico: entre 140.000 € y 190.000 €.
• Piso de 3 dormitorios en Punta Prima con terraza: entre 175.000 € y 240.000 €.
• Ático con vistas al mar en primera línea de Los Locos: entre 260.000 € y 380.000 €.
• Bajo con jardín en zonas alejadas del centro: entre 110.000 € y 150.000 €.

Por qué el precio varía tanto entre barrios

La distancia a la playa es el factor principal, pero no el único. La antigüedad del edificio, la existencia de ascensor y garaje, y la proximidad a servicios como el hospital o los colegios internacionales también influyen de forma notable. En zonas como Aguas Nuevas, la obra nueva ha empujado los precios al alza en los últimos dos años, mientras que en el centro histórico predomina la vivienda de reventa con más margen de negociación.

Evolución de precios en los últimos años

El mercado de Torrevieja ha seguido una tendencia alcista sostenida desde 2022, impulsada por la fuerte demanda de compradores internacionales y por la escasez relativa de obra nueva en las zonas de playa.

1. 2022: precio medio en torno a 1.350 €/m².
2. 2023: subida hasta aproximadamente 1.550 €/m², con fuerte demanda en primera línea.
3. 2024: precio medio en torno a 1.800 €/m², con mayor presión en el centro histórico.
4. 2026: entre 1.500 y 2.900 €/m² según barrio y distancia a la playa.

Qué esperar si vendes en Torrevieja

El tiempo medio de venta se sitúa entre 2 y 5 meses, con los pisos en primera línea de playa vendiéndose considerablemente más rápido que los situados en las zonas más alejadas del centro. La demanda internacional constante, unida al público local que busca vivienda de temporada, mantiene el mercado activo durante todo el año.

Siguiente paso

Si estás valorando comprar o vender un piso en Torrevieja, en Bennecke conocemos el precio real de cada barrio, calle por calle, y no solo la media estadística de la ciudad. Escríbenos a info@bennecke.com o llama al +34 965 714 362 para una valoración ajustada a tu propiedad.