Costa Blanca, noviembre de 2026: un mercado más tranquilo, pero no más barato

Después de dos años de subidas muy fuertes, el mercado de la Costa Blanca Sur se ha calmado. Hace un año los precios crecían cerca de un 15 % anual; hoy lo hacen a la mitad o menos, y de un mes a otro apenas se mueven unas décimas.

Los precios, eso sí, siguen en máximos históricos. Lo que ha bajado es la presión: hay más tiempo para comparar y las negociaciones son más razonables. Para quien compra, probablemente sea el momento más cómodo de los últimos años.

Los precios siguen subiendo, pero a menor ritmo

Precio medio de la vivienda en venta en septiembre de 2026 y subida anual, comparada con la de hace un año (octubre de 2025):

Fuente: idealista, precios de oferta.

La demanda internacional sigue firme

La Costa Blanca es el principal destino de compra extranjera en España. En la provincia de Alicante, casi la mitad de las viviendas las compran personas de otros países, y en Orihuela y Torrevieja la proporción se acerca a ocho de cada diez. Llegan sobre todo de Países Bajos, Reino Unido, Bélgica, los países nórdicos y Polonia, y esa demanda se mantiene aunque la financiación se haya encarecido este año.

Hay oferta, pero la buena se mueve rápido

Hay viviendas en venta. Las que están bien situadas, en buen estado y con un precio ajustado al mercado se siguen vendiendo en poco tiempo; las que salen por encima de su valor tardan más y acaban negociándose. Por eso hoy compensa más dedicar tiempo a elegir bien que esperar.

¿Esperar o decidir?

Muchos compradores llevan meses aplazando la decisión a la espera de una bajada de precios. Los datos no la reflejan: la subida se ha moderado, pero continúa, y quien esperó hace un año paga hoy entre un 6 % y un 9 % más por una vivienda similar. Lo que sí ofrece el mercado actual es margen para visitar varias opciones, comparar y negociar sin prisas.

Si está pensando en comprar en la Costa Blanca, le recomendamos empezar a buscar ya.