Comprar en La Florida: guía para familias y jubilados europeos
Por Bennecke Real Estate ·
La Florida atrae a dos perfiles de comprador muy distintos: familias que buscan una base estable cerca del colegio internacional y del golf, y jubilados europeos que quieren tranquilidad sin renunciar a los servicios de Villamartín, a solo unos minutos en coche. En Bennecke gestionamos compraventas en esta zona desde hace más de tres décadas y en esta guía explicamos qué tipo de propiedad encaja con cada perfil y qué pasos seguir para comprar sin sobresaltos.
Qué tipo de vivienda hay en La Florida
El parque inmobiliario combina chalets independientes con parcela junto al campo de golf de Las Ramblas, adosados de dos y tres dormitorios con jardín privado, y bloques bajos de apartamentos construidos entre los años noventa y principios de los dos mil.
- Chalets con parcela y piscina privada, ideales para familias con niños o mascotas.
- Adosados con jardín, más asequibles y con menos mantenimiento que un chalet.
- Apartamentos en planta baja con terraza, muy demandados por jubilados que buscan poco mantenimiento.
- Áticos con solárium, buenos para quienes priorizan vistas y luz natural.
- Bungalows sin reformar, con margen de negociación para quienes quieren personalizar la vivienda.
Por qué familias y jubilados eligen La Florida
Las familias valoran la cercanía a colegios bilingües e internacionales de la zona, la seguridad de las calles y el acceso directo a instalaciones deportivas. Los jubilados, por su parte, buscan un entorno tranquilo, con menos densidad de turismo estacional que Villamartín, pero sin perder el acceso rápido a supermercados, farmacias y centros médicos privados.
Pasos para comprar en La Florida
El proceso de compra sigue la misma estructura legal que en el resto de España, aunque conviene conocer algunos detalles específicos de urbanizaciones con comunidades de propietarios y parcelas privadas.
- Obtener el NIE si el comprador aún no lo tiene.
- Revisar la nota simple del Registro de la Propiedad para confirmar cargas y titularidad.
- Comprobar el estado de cuotas de comunidad y posibles derramas pendientes.
- Firmar el contrato de arras con un depósito habitual del 10%.
- Solicitar el certificado de eficiencia energética si no está disponible.
- Firmar la escritura ante notario y liquidar impuestos (ITP o IVA según el caso).
Costes asociados a la compra
| Concepto | Coste aproximado |
|---|---|
| Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (segunda mano) | 8% del precio |
| Notaría y registro | 1.000 - 1.800 € |
| Gestoría | 300 - 500 € |
| Tasación (si se solicita hipoteca) | 300 - 500 € |
Errores frecuentes al comprar en la zona
El error más habitual es no verificar si la parcela de un chalet incluye o no zona ajardinada de uso exclusivo, ya que en algunas urbanizaciones de La Florida los jardines perimetrales son de uso comunitario. Otro fallo común es no comprobar el estado de las tuberías en viviendas de más de veinticinco años antes de firmar, lo que puede suponer un gasto imprevisto tras la compra.
Siguiente paso
Si estás buscando comprar en La Florida, en Bennecke te acompañamos desde la primera visita hasta la firma en notaría, con propiedades verificadas y sin sorpresas legales. Escríbenos a info@bennecke.com o llama al +34 965 714 362 para recibir una selección ajustada a tu presupuesto y prioridades.
¿Buscas vivienda en la Costa Blanca?
Bennecke Real Estate te ayuda a comprar en Torrevieja, Alicante y toda la Costa Blanca desde 1988.
Ver propiedades Hablar con un asesor
