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El impacto del turismo en el mercado inmobiliario español

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España registra un récord histórico de 16,1 millones de turistas internacionales en el primer trimestre del año. El turismo, una pieza clave para la economía española, ha tenido un impacto notable en el mercado inmobiliario durante el año 2023. Con la recuperación post-COVID-19, el sector ha mostrado signos de revitalización significativos. Los efectos del turismo en el sector inmobiliario español son los siguientes: 

Resurgimiento del Turismo

Tras un período de restricciones, en los primeros seis meses de 2023 España recibió más de 40 millones de turistas internacionales, un 30% más que el año anterior. Este aumento ha influido directamente en el mercado inmobiliario. Mientras tanto, lo relacionado con la llegada de turistas extranjeros a España en 2024, ha subido a un 33,2 millones de turistas llegados hasta el mes de mayo, según los datos ofrecidos por la Encuesta de movimientos turísticos en frontera (Frontur) que elabora el Instituto Nacional de Estadística (INE). España ha alcanzado un récord histórico de 16,1 millones de visitantes internacionales en el primer trimestre de 2024, un 17,7% más que el año anterior, según el INE. Marzo, impulsado por la Semana Santa, fue particularmente notable con 6,3 millones de turistas internacionales, un aumento del 21% respecto al año pasado. Los británicos encabezaron la lista de visitantes, con 2,9 millones, un 15% más. Les siguieron los alemanes con más de 2 millones (19,5% más) y los franceses con 1,9 millones (15,7% más). También se registró un aumento en turistas de Estados Unidos y Asia, con crecimientos del 10,4% y 18,2% respectivamente.

Crecimiento en la Demanda de Segundas Residencias

El aumento del turismo ha incrementado la demanda de segundas residencias, especialmente en las costas españolas. En adición, las ventas en zonas como la Costa del Sol y la Costa Brava aumentaron un 25%.

Incremento del Alquiler a Corto Plazo

El alquiler a corto plazo, impulsado por plataformas como Airbnb, creció un 35% en el primer semestre de 2023. Este auge en el alquiler a corto plazo está proporcionando a los propietarios de viviendas nuevas oportunidades de inversión y rentabilidad, y dando lugar a un mercado inmobiliario de alquiler dinámico y en rápido crecimiento.

Aumento de la Inversión en Inmuebles Comerciales

La inversión en inmuebles comerciales, especialmente en hoteles en zonas turísticas, aumentó un 30% según Savills Aguirre Newman, mostrando confianza en el sector turístico.

Destinos Populares para Inversión

Islas como Ibiza y Mallorca, y ciudades como Barcelona y Málaga, han visto un notable aumento en la demanda de propiedades y alquileres, con un crecimiento del 20% en ventas. En resumen, la recuperación del turismo ha impulsado el mercado inmobiliario en España, haciéndolo atractivo para inversores nacionales e internacionales. Fuentes:  TECHNOHOTEL HOMETY epdata

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