Плайя-Фламенка: каково жить в одном из самых оживлённых районов Орихуэла-Коста

Если вы рассматриваете покупку жилья в Плайя-Фламенка, вы наверняка уже слышали, что это один из самых оживлённых районов Орихуэла-Коста, но это означает разные вещи в зависимости от того, что вы ищете. В компании Bennecke мы продаём недвижимость в этом районе с 1988 года и провели более 5 000 сделок по всей Орихуэла-Коста, поэтому знаем, какому типу покупателей здесь хорошо, а кому стоит посмотреть другие районы.

Чем Плайя-Фламенка отличается от других районов

В отличие от Ла-Сении, больше сосредоточенной вокруг Boulevard, в Плайя-Фламенка атмосфера набережной с барами, ресторанами и постоянной уличной жизнью круглый год, а не только летом. Набережная соединяет пешком Ла-Сению с одной стороны и Кабо-Рой с другой, что делает расположение центральным в пределах Орихуэла-Коста. Здесь два основных пляжа, Flamenca и Cala Capitán, оба с голубым флагом и адаптированным доступом.

Кому хорошо в Плайя-Фламенка

Исходя из нашего опыта работы с покупателями в этом районе, вот профили, которым здесь подходит лучше всего:

• Британские и голландские пенсионеры, которым нужна социальная жизнь и рестораны прямо у дома круглый год
• Собственники, ищущие доходность от туристической аренды, поскольку загрузка в Плайя-Фламенка одна из самых высоких в районе благодаря атмосфере
• Семьи, ценящие близость международной школы и крупных супермаркетов на машине
• Покупатели, для которых важно ходить пешком повсюду, не завися от машины

Тем, кто ищет полную тишину, без шума от террас и вечерней активности летом, обычно лучше подходят более жилые районы, такие как Вильямартин или внутренние кварталы La Ciñuelica.

Как проходит повседневная жизнь

На набережной Плайя-Фламенка сосредоточено большинство баров и ресторанов, с террасами, открытыми практически круглый год благодаря климату. Есть еженедельный рынок, несколько крупных супермаркетов (Mercadona, Consum) менее чем в 10 минутах езды, и хорошее сообщение с трассой N-332 в сторону Торревьехи или Пунта-Примы и Кабо-Роя. Общественный транспорт есть, но ограничен, поэтому на практике почти все передвигаются на собственной машине.

Услуги и здравоохранение

Ближайший медицинский центр находится прямо в Плайя-Фламенка, а базовая больница - университетская больница Торревьехи, примерно в 15-20 минутах езды. Для оформления резиденции, NIE или регистрации по месту жительства офис по делам иностранцев и мэрия Орихуэлы имеют отделения, доступные из этого района, хотя стоит записываться заранее, так как обычно есть очередь.

Цены в Плайя-Фламенка по сравнению с остальной частью Орихуэла-Коста

Плайя-Фламенка занимает промежуточную ценовую позицию в пределах Орихуэла-Коста, с преимуществом близости к пляжу и уличной жизни, чего не предлагают более жилые районы, такие как Вильямартин.

Что покупать в зависимости от бюджета

1. За 150 000-190 000 евро можно найти двухспальные квартиры на внутренних улицах, в 5-10 минутах ходьбы от пляжа
2. За 200 000-260 000 евро доступна первая или вторая линия, с ремонтом
3. Свыше 300 000 евро - пентхаусы с солярием или первые этажи с собственным садом прямо на набережной
4. Бунгало с садом, менее распространённые здесь, чем в Вильямартине, обычно начинаются от 220 000 евро

Если вы ищете доходность от туристической аренды, двухспальная квартира рядом с набережной в Плайя-Фламенка может приносить в среднем от 900 до 1400 евро в месяц за год, с гораздо более высокими пиками в июле и августе, при условии что туристическая лицензия правильно оформлена в мэрии Орихуэлы.

Наша рекомендация

Если для вас важно иметь бары и рестораны в шаговой доступности, не садясь в машину каждый раз, когда хочется выйти, и вас не смущает некоторый шум в высокий сезон, Плайя-Фламенка подходит лучше, чем чисто жилые районы. Если же вы хотите абсолютной тишины круглый год, мы порекомендуем внутренние кварталы Вильямартина или La Ciñuelica.

В Bennecke мы можем показать вам, что сейчас доступно в Плайя-Фламенка, исходя из вашего бюджета и желаемого образа жизни. Напишите на info@bennecke.com или позвоните по номеру +34 965 714 362.