Кампоамор: гольф, спокойствие и жизнь на юге Орихуэла-Коста

Кампоамор — самая южная часть Орихуэла-Коста перед муниципалитетом Пилар-де-ла-Орадада, и у неё иной характер по сравнению с остальным побережьем: меньше многоквартирных домов, больше вилл с участками и поле для гольфа Лас-Рамблас, которое задаёт ритм жизни многим жителям. По нашему опыту работы с покупателями и продавцами в этом районе с 1988 года, те, кто выбирает Кампоамор, сознательно уходят от более городской атмосферы Торревьехи или Ла-Сении, не отказываясь от возможности за десять минут доехать до любого из этих мест.

Чем Кампоамор отличается от остальной части Орихуэла-Коста

В Кампоамор нет застроенной набережной, характерной для Кабо-Ройг или Пунта-Прима. Вместо этого пейзаж сочетает сосновые леса, поле для гольфа и малоплотную застройку с участками от 400 до 1000 м². Это определяет иной тип покупателя и образ жизни.

• Преобладают отдельные и блокированные виллы, в отличие от таких районов, как Ла-Сения, где доминируют квартиры.
• Общественная жизнь строится вокруг гольф-клуба, с регулярными турнирами и рестораном, служащим местом встреч.
• Пляжи Кампоамора, включая пляж Агуамарина, менее многолюдны, чем пляжи севернее, даже в августе.
• Выезд на автомагистраль AP-7 занимает менее пяти минут, что облегчает поездки в Мурсию или в аэропорт Аликанте.

Цены в Кампоамор в 2026 году

Рынок Кампоамора работает в иных ценовых диапазонах, чем районы с квартирами, поскольку здесь преобладает предложение домов с участками.

Предложение квартир в Кампоамор ограничено по сравнению с остальной частью Орихуэла-Коста, что поддерживает цены на этот тип жилья стабильными даже при временном снижении спроса.

Гольф как фактор цены

Объекты с прямым видом на поле для гольфа Лас-Рамблас обычно стоят на 10-20% дороже аналогичных объектов без такого вида, особенно среди британских и скандинавских покупателей, регулярно играющих в гольф. Эта надбавка остаётся стабильной даже в периоды снижения общего спроса на побережье.

Кто живёт и кто покупает в Кампоамор

Профиль жителей Кампоамора в среднем старше, чем в таких районах, как Плайя-Фламенка, с высокой долей британских, немецких и скандинавских пенсионеров, ищущих спокойствие круглый год, а не только летнюю базу. Это имеет практические последствия для тех, кто покупает или продаёт здесь недвижимость.

1. Спрос на туристическую аренду ниже, чем в пляжных районах, поэтому Кампоамор — не первый выбор для тех, кто ищет доходность от краткосрочной аренды.
2. Спрос на покупку для постоянного проживания или долгосрочного пребывания более стабилен в течение года, с меньшей сезонностью, чем в других районах.
3. Средний покупатель обычно уже имеет опыт пребывания на побережье: это не первый визит в Испанию, а человек, который уже знает район и решил обосноваться в более жилой среде.

Услуги и повседневная жизнь в Кампоамор

В Кампоамор нет такого количества магазинов и ресторанов, как в Ла-Сении или Кабо-Ройг, но есть всё необходимое: супермаркеты, аптека, несколько ресторанов и собственный социальный клуб гольфа. Для более широких покупок торговый центр La Zenia Boulevard находится в 10-15 минутах езды, что большинство жителей считает разумной платой за спокойствие района.

Отличия в процессе продажи

Продажа в Кампоамор требует акцента на других аспектах, чем в пляжных районах. Местный покупатель больше ценит приватность участка, состояние сада, ориентацию относительно поля для гольфа и звукоизоляцию от соседних домов, чем близость к морю как таковую. Фотографии, сосредоточенные только на бассейне или дальних видах на море, обычно работают хуже, чем те, что показывают сад, связь с окружением гольф-поля и открытые пространства.

Следующий шаг

Если у вас есть объект в Кампоамор и вы хотите узнать его реальную стоимость на сегодняшнем рынке, или если вы хотите купить недвижимость в этом районе и вам нужна консультация по подходящим комплексам, Bennecke работает на юге Орихуэла-Коста с 1988 года. Напишите нам на info@bennecke.com или позвоните по номеру +34 965 714 362.