Цены на жильё в Лос-Альтос, Орихуэла-Коста в 2026 году

Тот, кто сравнивает цены в Орихуэла-Коста, часто удивляется, обнаружив, что в Лос-Альтос можно найти жильё с видом на море значительно дешевле, чем квартиру без вида в Кабо-Рое. Bennecke ведёт сделки в этом районе с 1988 года, и этот гид разбирает реальные цены по типам недвижимости в 2026 году.

Средняя цена за квадратный метр

Средняя цена в Лос-Альтос составляет от 1 900 до 2 500 €/м² в 2026 году — заметно ниже, чем в прибрежных районах, таких как Кабо-Рой или Пунта-Прима, несмотря на то, что во многих случаях предлагается панорамный вид на море.

Сколько стоит каждый тип недвижимости

Поскольку виллы и таунхаусы преобладают над квартирами, начальные цены несколько выше, чем в пляжных зонах, но за те же деньги можно получить намного больше площади и земельного участка.

• Таунхаус с 3 спальнями и садом: от 210 000 € до 280 000 €.
• Отдельная вилла с видом на море и бассейном: от 350 000 € до 480 000 €.
• Новая вилла с отделкой высокого качества: от 450 000 €.
• Квартира в районах ближе к Кампоамор: от 160 000 € до 210 000 €.
• Участок под самостоятельную застройку с видом: от 120 000 € до 200 000 €.

Почему Лос-Альтос доступнее соседних районов

Главная причина — отсутствие прямого доступа к пляжу: у Лос-Альтос нет собственной береговой линии, что снижает давление спроса по сравнению с Кабо-Роем, Ла-Сенией или Пунта-Примой, несмотря на такую же близость к услугам и автомагистрали. Для многих покупателей эта разница в цене с лихвой компенсирует 10-15 минут на машине до ближайшего пляжа.

Динамика цен за последние годы

Рост в Лос-Альтос был стабильным, но более умеренным, чем в прибрежных районах, что отражает его положение как вторичного рынка внутри Орихуэла-Коста.

1. 2022: средняя цена около 1 600 €/м².
2. 2023: рост примерно до 1 750 €/м², в соответствии с остальной частью побережья.
3. 2024: средняя цена около 1 900 €/м², с ускорением на участках с видом.
4. 2026: от 1 900 до 2 800 €/м² в зависимости от расположения и типа жилья.

Чего ожидать при продаже в Лос-Альтос

Среднее время продажи составляет от 4 до 6 месяцев — несколько дольше, чем на первой линии пляжа, поскольку целевая аудитория меньше: покупатели, ставящие спокойствие и вид выше непосредственной близости к морю. Объекты с панорамным видом и ухоженным участком продаются быстрее всего.

Следующий шаг

Если вы рассматриваете покупку или продажу в Лос-Альтос, Bennecke знает реальную цену каждого района, а не только статистическое среднее. Напишите нам на info@bennecke.com или позвоните по номеру +34 965 714 362 для оценки, учитывающей особенности вашего объекта.