Woningprijzen aan de Costa Blanca dit najaar: wat er gebeurt en waar de kansen liggen
Door Bennecke Real Estate ·
Een van de vragen die kopers ons op dit moment het vaakst stellen, is wat er met de prijzen gebeurt. De zomer was ongewoon: door het WK voetbal en de vakanties stelden veel kopers hun beslissing uit. In september kwam de markt aan de Costa Blanca weer op gang. Er is meer activiteit in de sector, meer mensen bezichtigen woningen en er zijn interessante aanbiedingen in zowel nieuwbouw als bestaande bouw.
Stijgen de prijzen nog?
Ja, maar minder snel. Volgens het septemberrapport van idealista was de gemiddelde vraagprijs in Torrevieja € 2.561/m², 0,3% meer dan in augustus. In Orihuela Costa was dat € 3.058/m², 0,3% minder dan de maand ervoor.
| Gebied | Prijs september 2026 (€/m²) | Verandering t.o.v. augustus | Jaarlijkse verandering |
|---|---|---|---|
| Torrevieja | 2.561 | +0,3% | +9,3% |
| Orihuela Costa | 3.058 | -0,3% | +5,7% |
Bron: idealista, rapport verkoopprijzen, september 2026.
De prijzen liggen hoger dan een jaar geleden, maar stijgen in een lager tempo. In het najaar van 2025 lag de jaarlijkse stijging in Torrevieja en in de gemeente Orihuela rond de 16%. Houd er rekening mee dat dit vraagprijzen zijn: wat verkopers op woningportalen vragen, niet de uiteindelijke verkoopprijs.
Verkopers passen hun prijzen aan
Een deel van de woningen die de afgelopen maanden te koop werden gezet, had een prijs boven wat de markt kan betalen. Veel eigenaren corrigeren dat nu, en dat is gunstig voor kopers die weten wat ze zoeken.
We zien het zowel bij bestaande bouw als bij nieuwbouw: goed gelegen woningen van goede kwaliteit met een prijs die dichter bij de marktwaarde ligt dan een paar maanden geleden.
Goede woningen zijn binnen een maand verkocht
Onze ervaring is dat een goed gepositioneerde woning van goede kwaliteit met een realistische prijs niet langer dan een maand te koop staat. Wat u vandaag tijdens een bezichtigingsreis ziet, is over drie maanden waarschijnlijk niet meer beschikbaar, en als u wacht, moet u opnieuw reizen om andere opties te bekijken. Daarom is het verstandig om voorbereid te komen, klaar om te beslissen.
Nu kopen om volgend jaar uw huis te hebben
Sinds september zien we meer activiteit van kopers die hun woning in Spanje voor het nieuwe jaar willen hebben. Een aankoop verloopt via de reservering, het voorlopig koopcontract (contrato de arras) en de ondertekening bij de notaris, en elke stap kost tijd. Als u in het najaar beslist, kunt u het jaar beginnen met een woning die klaar is om van te genieten.
Zo bereidt u zich voor en verliest u geen tijd
- Bereken uw totale budget, inclusief belastingen en aankoopkosten.
- Weet welke middelen u beschikbaar heeft en hoe u gaat betalen. Heeft u een hypotheek nodig, informeer dan vóór uw reis.
- Vraag uw NIE aan en open een Spaanse bankrekening, of plan dit tijdens uw reis.
- Stuur ons vooraf uw wensen, zodat wij een selectie en een bezichtigingsroute kunnen voorbereiden.
- Kom klaar om te beslissen: als u de juiste woning vindt, kunt u die tijdens dezelfde reis reserveren.
Overweegt u een aankoop aan de Costa Blanca? Neem contact met ons op, dan stellen wij uw selectie van woningen voor dit najaar samen.
Op zoek naar een woning aan de Costa Blanca?
Bennecke Real Estate helpt kopers in Torrevieja, Alicante en de Costa Blanca al sinds 1988.
Bekijk woningen Praat met een adviseur
