Kopen in Campoamor: gids voor liefhebbers van golf en natuur

Wie in Campoamor wil kopen, komt hier meestal niet toevallig terecht. Het gaat vaak om iemand die Orihuela Costa al kent, de dichter bebouwde appartementengebieden heeft uitgesloten en op zoek is naar een omgeving met meer dennenbossen, minder verkeer en een golfbaan om meerdere keren per week te spelen. Bennecke helpt dit type koper al sinds 1988, en deze gids bevat wat u moet weten voordat u voor dit specifieke gebied kiest.

Wat u kunt verwachten van de natuurlijke omgeving van Campoamor

De combinatie van beschermde dennenbossen, de golfbaan van Las Ramblas en een kustlijn die minder bebouwd is dan die van Torrevieja geeft Campoamor een duidelijk ander karakter dan de rest van Orihuela Costa. Dit trekt kopers aan die rust en contact met de omgeving meer waarderen dan het intense sociale leven van gebieden zoals La Zenia.

• Dennenbosgebieden op loopafstand van meerdere complexen, met routes om te wandelen of te hardlopen.
• Minder drukke stranden, zoals het strand van Aguamarina, met duinen en inheemse begroeiing op sommige stukken.
• Een 18-holes golfbaan met regelmatig onderhoud, met uitzicht dat deel uitmaakt van de waarde van veel woningen.
• Minder licht- en geluidsoverlast dan in gebieden met een hogere toeristische dichtheid.

Beschikbare woningtypen voor golf- en natuurliefhebbers

Het aanbod in Campoamor richt zich vooral op kopers die een woning met kavel zoeken, hoewel er ook appartementopties zijn voor wie minder onderhoud verkiest.

Wat te controleren voordat u naast de golfbaan koopt

Een woning kopen met uitzicht op of directe toegang tot de golfbaan heeft duidelijke voordelen, maar er zijn ook zaken die het waard zijn te controleren voordat u tekent.

1. Bevestig of de bijdrage aan de vereniging van eigenaars het onderhoud van de golfbaan omvat, of dat dit apart wordt beheerd met een eigen bijdrage.
2. Vraag naar de beschikbaarheid van tee times voor bewoners: sommige clubs bieden gunstige voorwaarden aan eigenaars van het complex.
3. Controleer de oriëntatie van het kavel ten opzichte van de baan: een woning die zeer dicht bij een hole met veel spelersverkeer ligt, kan meer geluidsoverlast of het risico op verdwaalde ballen ondervinden.
4. Controleer de staat van de gemeenschappelijke groenzones buiten de baan zelf, aangezien het onderhoud van de golfbaan en van de gemeenschappelijke ruimtes van het complex soms onder verschillend beheer vallen.

Het aankoopproces voor een internationale koper

Het aankoopproces in Campoamor verschilt niet van de rest van Spanje, maar het is goed dit helder te hebben voordat u begint met zoeken.

• Verkrijg het NIE (identificatienummer voor buitenlanders), essentieel voor elke transactie.
• Open een Spaanse bankrekening of beheer de transactie vanaf een buitenlandse rekening met de bijbehorende kosten.
• Onderteken een voorlopig koopcontract (contrato de arras) waarin de prijs en voorwaarden worden vastgelegd vóór ondertekening bij de notaris.
• Controleer het kadastrale uittreksel (nota simple) om te bevestigen dat de woning vrij is van lasten.
• Reserveer 10% tot 13% extra bovenop de aankoopprijs voor belastingen en kosten (overdrachtsbelasting, notaris, register, gestoría).

Campoamor vergelijken met andere golfgebieden aan de Costa Blanca

Campoamor is niet het enige gebied aan de kust met een aanbod gekoppeld aan golf, en de alternatieven kennen helpt om met meer inzicht te beslissen.

Tegenover Las Colinas biedt Campoamor een toegankelijker instappunt met behoud van de aantrekkingskracht van golf en natuur, zonder het niveau van exclusiviteit en prijs van dat gebied te bereiken.

Volgende stap

Als u overweegt te kopen in Campoamor en specifieke woningen wilt bezichtigen naast de golfbaan of met een zuidgericht kavel, Bennecke kent dit gebied al sinds 1988 in detail en kan u door het hele proces begeleiden. Schrijf ons op info@bennecke.com of bel +34 965 714 362.