Woningprijzen in Campoamor in 2026

Als u overweegt te kopen of verkopen in Campoamor, is het eerste probleem waar u tegenaan loopt dat vastgoedportalen zeer verschillende woningtypen onder dezelfde gebiedsnaam samenvoegen. Een tweedehands appartement en een nieuwbouwvilla met een kavel van 800 m² verschijnen in dezelfde zoekopdracht, met prijzen die geen enkel verband met elkaar houden. Bennecke beheert al sinds 1988 transacties in dit gebied en werkt met gegevens uit daadwerkelijke aktes, niet alleen met vraagprijzen uit advertenties.

Huidige prijzen per woningtype in Campoamor

Dit zijn de bandbreedtes die wij hanteren voor afgeronde en lopende verkopen in Campoamor in 2026, uitgesplitst naar woningtype.

Het segment nieuwbouwvilla's is de afgelopen twee jaar het meest gestegen, aangedreven door het tekort aan bouwgrond in het gebied en door de interesse van projectontwikkelaars die Campoamor hebben geïdentificeerd als een alternatief met lagere dichtheid ten opzichte van andere delen van Orihuela Costa.

Wat bepaalt de prijs binnen Campoamor

Binnen hetzelfde gebied kan de prijs per vierkante meter tot 25% verschillen, afhankelijk van heel specifieke factoren.

• Uitzicht op de golfbaan van Las Ramblas: meerprijs van 10% tot 20%.
• Loopafstand tot het strand van Aguamarina: woningen binnen 10 minuten lopen bereiken hogere prijzen.
• Grootte en oriëntatie van het kavel: zuidgerichte kavels groter dan 600 m² worden sneller en tegen een betere prijs verkocht.
• Ouderdom en staat van de woning: bouwjaren na 2015 met betere energiecertificaten laten minder onderhandelingsruimte.
• Nabijheid van de AP-7 en hoofdtoegangswegen: positief gewaardeerd door kopers die vaak naar Murcia of het vliegveld reizen.

Ontwikkeling van de prijs per vierkante meter

De gegevens die wij bijhouden tonen een gestage maar gematigde groei in Campoamor, stabieler dan in kustgebieden waar de prijzen sterker schommelen per seizoen.

1. 2023: gemiddelde referentieprijs rond 1.850 €/m² voor tweedehands woningen.
2. 2024: stijging tot ongeveer 1.980 €/m², aangedreven door het tekort aan villa's met kavel.
3. 2025: gemiddelde prijs rond 2.100 €/m², met groeiende vraag van kopers die al in andere delen van de kust woonden.
4. 2026: huidige bandbreedte van 2.000 tot 2.600 €/m² afhankelijk van het woningtype, waarbij golfvilla's en nieuwbouw het gemiddelde omhoog trekken.

Waarom de vraagprijs in advertenties de markt niet altijd weerspiegelt

In Campoamor komen regelmatig advertenties voor met vraagprijzen 10-15% boven de uiteindelijk onderhandelde waarde, vooral bij villa's boven 500.000 €, waar de onderhandelingsmarge doorgaans ruimer is dan bij appartementen. Een analyse die uitsluitend op vraagprijzen is gebaseerd, overschat de werkelijke marktwaarde in dit segment.

Vergelijking met naburige gebieden

Voor wie twijfelt tussen Campoamor en andere nabijgelegen gebieden, helpt het vergelijken van de prijs per vierkante meter om precies te begrijpen wat u in elk gebied betaalt.

Campoamor bevindt zich in een middenklasse: betaalbaarder dan Cabo Roig of Punta Prima voor vergelijkbare woningtypen, maar met een duidelijke meerprijs ten opzichte van Villamartín dankzij de golfbaan en de lagere bebouwingsdichtheid.

Volgende stap

Als u een actuele taxatie van uw woning in Campoamor nodig heeft op basis van daadwerkelijke transacties in het gebied, of wilt begrijpen welke prijsklasse realistisch is voor wat u wilt kopen, kan Bennecke uw situatie met concrete gegevens beoordelen. Schrijf ons op info@bennecke.com of bel +34 965 714 362.