Dehesa de Campoamor: een exclusief complex aan zee

Dehesa de Campoamor is het deel van Campoamor dat het dichtst bij zee ligt, met bomenrijke straten, ruime kavels en directe toegang tot de baaien en stranden van het gebied, waardoor het zich zelfs onderscheidt van de rest van Campoamor. Uit onze ervaring met het beheren van verkopen en aankopen in dit complex sinds 1988 blijkt dat dit een van de gebieden in Orihuela Costa is waar de prijs per vierkante meter het beste standhoudt, zelfs in jaren met minder algemene marktactiviteit.

Wat Dehesa de Campoamor bijzonder maakt

In tegenstelling tot andere delen van Campoamor die meer op golf gericht zijn, is Dehesa de Campoamor gebouwd volgens een geordend stedenbouwkundig plan met villa's en geschakelde woningen van goed formaat, met volwassen bomen die tientallen jaren geleden zijn geplant, en een nabijheid tot zee die op sommige straten slechts enkele minuten lopen bedraagt.

• Geordend stedenbouwkundig plan, met kavels doorgaans tussen 300 en 700 m².
• Volwassen bomen die natuurlijke schaduw bieden, iets wat ongebruikelijk is in nieuwere delen van de kust.
• Toegang tot verschillende baaien in het gebied, naast het hoofdstrand van Campoamor.
• Stabiele residentiële sfeer, met minder eigenaarswisselingen dan in meer toeristische gebieden.

Prijzen in Dehesa de Campoamor in 2026

De markt in dit complex beweegt zich in bandbreedtes die zowel de kwaliteit van de kavels als de nabijheid tot zee van elke specifieke straat weerspiegelen.

Het aanbod van appartementen in Dehesa de Campoamor is schaars omdat het complex vooral is gebouwd met villa's en geschakelde woningen, wat de vraagdruk op de weinige beschikbare eenheden hoog houdt.

Waarom nabijheid tot zee binnen het complex zo zwaar weegt op de prijs

Binnen Dehesa de Campoamor kan de overstap van een binnenstraat naar een straat binnen 300 meter van de zee een prijsverschil van 15% tot 30% betekenen voor een woning met vergelijkbare kenmerken. Dit effect is hier sterker dan in andere complexen van het gebied, juist omdat de bomen en rust in het hele complex behouden blijven, en wat de straten echt onderscheidt, de afstand tot het water is.

Wie koopt er in Dehesa de Campoamor

Het koperprofiel combineert mensen die een hoofdwoning met een ruime tuin zoeken en mensen die een kwalitatieve tweede woning zoeken zonder in het meer exclusieve luxevillasegment van gebieden zoals Las Colinas terecht te komen.

1. Gezinnen die de bomen en rustige straten waarderen om kinderen groot te brengen, met internationale scholen binnen 10-15 minuten.
2. Kopers van een tweede woning die een villa met karakter zoeken, anders dan het meer gestandaardiseerde aanbod van andere gebieden.
3. Investeerders die kopen voor langdurige seizoensverhuur, aangezien het huurdersprofiel in dit gebied verblijven van meerdere maanden zoekt, niet alleen losse weken.

Verkopen in Dehesa de Campoamor: wat werkt

Bij verkoop hier wegen de tuin, de bomen op het kavel zelf en de werkelijke loopafstand tot de zee het zwaarst mee in de beslissing van de koper, zelfs meer dan de renovatiestaat van de woning.

• Benadruk de bomen en de tuin op foto's, niet alleen het interieur van de woning.
• Vermeld de exacte loopafstand tot het dichtstbijzijnde strand of baai, met werkelijke tijden, niet alleen de hemelsbrede afstand.
• Vermeld de staat van de straten en verlichting, iets wat kopers in dit gebied bijzonder waarderen bij vergelijking met andere complexen.

Volgende stap

Als u een woning in Dehesa de Campoamor bezit en de werkelijke waarde wilt weten op basis van de straat en de afstand tot zee, of wilt kopen in dit complex en advies nodig heeft over welke specifieke gebieden bij uw budget passen, Bennecke werkt hier al sinds 1988. Schrijf ons op info@bennecke.com of bel +34 965 714 362.