Campoamor: golf, rust en het leven in het zuiden van Orihuela Costa

Campoamor is het zuidelijkste deel van Orihuela Costa, vlak voor de gemeente Pilar de la Horadada, en heeft een ander karakter dan de rest van de kust: minder appartementencomplexen, meer villa's met een kavel, en een golfbaan, Las Ramblas, die het dagelijks leven van veel bewoners bepaalt. Uit onze ervaring met kopers en verkopers hier sinds 1988 blijkt dat wie voor Campoamor kiest, expliciet afstand wil nemen van de meer stedelijke sfeer van Torrevieja of La Zenia, zonder dat op te geven binnen tien minuten rijden van beide te zijn.

Wat Campoamor onderscheidt van de rest van Orihuela Costa

Campoamor heeft niet de bebouwde kustlijn die kenmerkend is voor Cabo Roig of Punta Prima. In plaats daarvan combineert het landschap dennenbossen, de golfbaan en laagbouwcomplexen met kavels van 400 tot 1.000 m². Dit vertaalt zich in een ander type koper en een andere levensstijl.

• Vrijstaande en geschakelde villa's overheersen, in tegenstelling tot gebieden zoals La Zenia waar appartementen de boventoon voeren.
• Het sociale leven draait om de golfclub, met regelmatige toernooien en een restaurant dat als ontmoetingsplek fungeert.
• De stranden van Campoamor, waaronder het strand van Aguamarina, zijn zelfs in augustus minder druk dan stranden verder naar het noorden.
• De toegang tot de AP-7 snelweg ligt op minder dan vijf minuten, wat ritten naar Murcia of luchthaven Alicante vergemakkelijkt.

Prijzen in Campoamor in 2026

De markt van Campoamor beweegt zich in andere bandbreedtes dan gebieden met veel appartementen, omdat het aanbod hier vooral bestaat uit woningen met een kavel.

Het aanbod van appartementen in Campoamor is beperkt vergeleken met de rest van Orihuela Costa, wat de prijzen voor dit type woning stabiel houdt, zelfs wanneer de directe vraag laag is.

Golf als prijsbepalende factor

Woningen met direct uitzicht op de golfbaan van Las Ramblas brengen doorgaans 10% tot 20% meer op dan vergelijkbare woningen zonder dat uitzicht, vooral bij Britse en Scandinavische kopers die regelmatig golfen. Deze meerprijs blijft stabiel, zelfs in periodes van lagere algemene vraag aan de kust.

Wie woont en wie koopt er in Campoamor

Het bewonersprofiel van Campoamor is gemiddeld ouder dan in gebieden zoals Playa Flamenca, met een hoog aandeel Britse, Duitse en Scandinavische gepensioneerden die het hele jaar door rust zoeken, niet alleen als zomerbasis. Dit heeft praktische gevolgen voor wie hier koopt of verkoopt.

1. De vraag naar vakantieverhuur is lager dan in kustgebieden, waardoor Campoamor niet de eerste keuze is voor wie rendement zoekt uit kortetermijnverhuur.
2. De vraag naar aankoop voor permanente bewoning of langdurig verblijf is stabieler gedurende het jaar, met minder seizoensgebondenheid dan andere gebieden.
3. De gemiddelde koper heeft doorgaans al meer ervaring met de kust: dit is niet zijn eerste bezoek aan Spanje, maar iemand die het gebied al kent en heeft besloten zich te vestigen in een meer residentiële omgeving.

Voorzieningen en dagelijks leven in Campoamor

Campoamor heeft niet hetzelfde aanbod aan winkels en restaurants als La Zenia of Cabo Roig, maar beschikt over het essentiële: supermarkten, een apotheek, enkele restaurants en de sociale club van de golfbaan zelf. Voor uitgebreider winkelen ligt La Zenia Boulevard op ongeveer 10-15 minuten rijden, wat de meeste bewoners een redelijke prijs vinden voor de rust van het gebied.

Verschillen in het verkoopproces

Verkopen in Campoamor vraagt om andere accenten dan wat werkt in kustgebieden. De koper hier hecht meer waarde aan de privacy van het kavel, de staat van de tuin, de oriëntatie ten opzichte van de golfbaan en de geluidsisolatie ten opzichte van naburige woningen dan aan de nabijheid van de zee zelf. Foto's die zich uitsluitend richten op het zwembad of ver zeezicht presteren doorgaans slechter dan foto's die de tuin, de relatie met de golfomgeving en buitenruimtes tonen.

Volgende stap

Als u een woning in Campoamor bezit en de werkelijke waarde ervan op de huidige markt wilt weten, of als u in dit gebied wilt kopen en advies nodig heeft over welke complexen het beste bij u passen, Bennecke is al sinds 1988 actief in het zuiden van Orihuela Costa. Schrijf ons op info@bennecke.com of bel +34 965 714 362.