Kopen in Dehesa de Campoamor: appartementen en villa's aan de eerste lijn

Kopen in Dehesa de Campoamor stelt u voor een ongebruikelijke beslissing voor Orihuela Costa: de prijsklasse is zo breed dat hetzelfde budget u naar volledig verschillende woningtypen kan leiden, afhankelijk van uw prioriteiten. Bennecke begeleidt al sinds 1988 kopers in dit complex, en deze gids behandelt de twee meest gevraagde opties: het instapappartement en de villa aan de eerste lijn.

Het appartement in Dehesa de Campoamor: de instapoptie

Het aanbod van appartementen is beperkt maar bestaat, vooral in de gebouwen dichtst bij het centrum van het complex. Het is de gebruikelijke keuze voor wie minder onderhoud wil zonder de bomenrijke omgeving van het gebied op te geven.

• Appartementen met 2 slaapkamers tussen 150.000 € en 220.000 €, afhankelijk van verdieping en uitzicht.
• Complexen met gedeeld zwembad en tuingedeeltes, onderhoud inbegrepen in de bijdrage.
• Loopafstand tot zee van 5 tot 15 minuten afhankelijk van het gebouw.
• Lagere doorstroming van aanbod dan in appartementgebieden zoals La Zenia, wat betekent dat u snel moet handelen wanneer zich een kans voordoet.

De villa aan de eerste lijn: de premiumoptie

Aan de andere kant biedt Dehesa de Campoamor villa's aan de eerste lijn die qua kwaliteit en prijs concurreren met de meest exclusieve gebieden van de Costa Blanca.

Wat te controleren voordat u een villa aan de eerste lijn koopt

Villa's aan de eerste lijn in Dehesa de Campoamor zijn vaak tientallen jaren oud, waardoor het essentieel is bepaalde technische aspecten te controleren voordat u tekent.

1. Staat van de fundering en eventuele lekkages door de nabijheid van de zee, vooral op de begane grond.
2. Ouderdom van de elektrische installatie, aangezien veel villa's uit de jaren 80 en 90 nog de originele bedrading hebben.
3. Energieprestatiecertificaat, dat bij oudere bouw vaak wijst op de noodzaak van isolatieverbeteringen.
4. Mogelijkheid tot renovatie of uitbreiding volgens de geldende bestemmingsregels voor het specifieke kavel.

Het aankoopproces stap voor stap

Zowel voor het appartement als de villa volgt het aankoopproces dezelfde juridische stappen, hoewel de omvang van de transactie de manier waarop u de financiering beheert verandert.

• Het verkrijgen van het NIE voordat u een bindend document ondertekent.
• Voorlopig koopcontract (contrato de arras) met een gebruikelijke aanbetaling van 10% van de aankoopprijs.
• Controle van het kadastrale uittreksel (nota simple) om eigendom en afwezigheid van lasten te bevestigen.
• Ondertekening bij de notaris en afhandeling van belastingen (10% overdrachtsbelasting in de Comunidad Valenciana voor tweedehands woningen) binnen 30 dagen.
• Voor villa's boven 450.000 € is het raadzaam een gespecialiseerde gestoría in te schakelen om de toepasselijke belastingheffing te beoordelen als de koper geen fiscaal inwoner van Spanje is.

Financiering voor buitenlandse kopers

Spaanse banken financieren niet-ingezetenen tot 60-70% van de getaxeerde waarde, tegenover doorgaans 80% voor ingezetenen. Dit betekent dat voor een villa aan de eerste lijn van 800.000 € een niet-ingezeten koper minstens 240.000-320.000 € eigen inbreng nodig heeft, plus aankoopkosten.

Volgende stap

Als u wilt kopen in Dehesa de Campoamor, of het nu een instapappartement of een villa aan de eerste lijn is, Bennecke heeft toegang tot kansen voordat ze op de grote portalen verschijnen. Schrijf ons op info@bennecke.com of bel +34 965 714 362 om ons precies te vertellen wat u zoekt.