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À propos de La Recoleta
La Recoleta est une résidence moderne à Punta Prima, entre Torrevieja et Orihuela Costa, très proche de la plage de Punta Prima et des centres commerciaux. Elle se distingue par ses grandes parties communes avec piscines.
Acheter un bien à La Recoleta
Appartements et bungalows relativement récents dominent, avec une bonne demande locative grâce à la proximité de la mer. Dites-nous ce que vous cherchez.
Questions fréquentes sur l'achat à La Recoleta
Combien coûte une propriété à La Recoleta ?
Les prix à La Recoleta varient selon le type, la taille et l'emplacement. Sur la Costa Blanca, les appartements commencent autour de 95 000 € et les villas de luxe peuvent dépasser plusieurs millions. Consultez notre moteur de recherche pour le catalogue actualisé.
Ai-je besoin d'un NIE pour acheter à La Recoleta ?
Oui. Le NIE (Numéro d'Identité d'Étranger) est obligatoire pour tout achat immobilier en Espagne, y compris à La Recoleta. Bennecke vous accompagne dans toute la procédure, y compris l'obtention du NIE si nécessaire.
Quels frais supplémentaires lors de l'achat à La Recoleta ?
Dans la Communauté Valencienne (où se trouve La Recoleta) la taxe de mutation (ITP) pour les biens de seconde main est de 10% du prix déclaré. Ajoutez 1-2% supplémentaires pour notaire, registre foncier et frais juridiques. Pour le neuf, TVA de 10% plus AJD (~1,5%).
Les étrangers peuvent-ils obtenir un prêt hypothécaire à La Recoleta ?
Oui. Les banques espagnoles proposent des prêts hypothécaires aux non-résidents achetant à La Recoleta, couvrant généralement 60-70% de la valeur d'expertise. Il vous faut un NIE, des justificatifs de revenus de votre pays d'origine et un apport de 30-40%.
Combien de temps dure le processus d'achat à La Recoleta ?
De la signature du contrat de réservation à l'acte authentique, il faut généralement 4 à 8 semaines. Bennecke s'occupe de toute la documentation, des délais notariaux et de la coordination avec votre banque si vous financez par hypothèque.
Vous préférez un conseil personnalisé ? Parlez à notre agence immobilière à Torrevieja — équipe locale depuis 1988, bureau en ville.
