Prix de l'immobilier à Torre de la Horadada en 2026

Quiconque se renseigne sur les prix à Torre de la Horadada découvre un marché qui ne suit pas tout à fait les mêmes règles qu'Orihuela Costa. À cheval entre Alicante et Murcie, et conservant un véritable noyau de village de pêcheurs à côté de ses résidences touristiques, les prix y varient davantage que d'habitude selon le secteur exact. Bennecke gère des ventes ici depuis 1988, et ce guide détaille ce que coûte l'achat aujourd'hui dans chaque partie de la commune.

Prix moyen au mètre carré

Le prix moyen de l'immobilier à Torre de la Horadada tourne autour de 2 100-2 600 €/m² en 2026, avec des différences notables entre le centre historique, la zone de plage et les résidences périphériques. Comparé à des zones comme La Zenia ou Cabo Roig, il reste plus abordable, même si l'écart s'est réduit ces trois dernières années.

Combien coûte chaque type de bien

Les prix finaux dépendent beaucoup de l'état du bien, en particulier dans le centre historique, où cohabitent des maisons rénovées et d'autres en attente d'une rénovation complète.

• Appartement de 2 chambres en zone de plage : entre 195 000 € et 260 000 €.
• Bungalow de 3 chambres avec jardin en résidence périphérique : entre 220 000 € et 290 000 €.
• Maison traditionnelle dans le centre historique à rénover : à partir de 130 000 €.
• Villa indépendante avec piscine en périphérie : entre 340 000 € et 480 000 €.
• Attique avec vue sur le port : entre 280 000 € et 350 000 €.

Pourquoi les prix varient autant au sein de la même commune

La raison principale est le mélange de typologies d'origines différentes. Le noyau historique de pêcheurs possède des constructions plus anciennes, avec des parcelles irrégulières et souvent sans place de parking, ce qui fait baisser le prix au mètre carré par rapport aux résidences plus récentes en périphérie, déjà conçues pour l'acheteur étranger, piscine communautaire et parking inclus.

À cela s'ajoute la frontière avec Murcie : une partie de la demande provient d'acheteurs murciens cherchant une résidence secondaire sans se déplacer vers la province d'Alicante, ce qui maintient la demande sous tension dans les secteurs les plus proches de la limite provinciale.

Évolution des prix ces dernières années

Depuis 2022, les prix à Torre de la Horadada ont augmenté de façon régulière mais modérée, sans le pic spéculatif observé dans des zones comme Punta Prima ou Los Dolses.

1. 2022 : prix moyen autour de 1 750 €/m².
2. 2023 : hausse à environ 1 950 €/m², portée par la pénurie de biens neufs.
3. 2024 : stabilisation autour de 2 100 €/m², avec davantage de pression en première ligne de plage.
4. 2026 : entre 2 100 et 2 600 €/m² selon le secteur, le centre historique restant sous la moyenne d'Orihuela Costa.

À quoi s'attendre si vous vendez à Torre de la Horadada

Le délai de vente moyen dans la zone se situe entre 3 et 5 mois pour les biens au prix du marché, un peu plus rapide que la moyenne d'Orihuela Costa grâce à la demande constante des acheteurs murciens et d'Europe du Nord. Les biens rénovés dans le centre historique et les appartements en front de mer se vendent le plus vite, tandis que les biens à rénover demandent de la patience ou un ajustement de prix initial plus marqué.

Prochaine étape

Si vous envisagez d'acheter ou de vendre à Torre de la Horadada, Bennecke connaît le prix réel de chaque rue de la commune, pas seulement la moyenne statistique. Écrivez-nous à info@bennecke.com ou appelez le +34 965 714 362 pour une estimation adaptée à votre bien.