L'impact du tourisme sur le marché immobilier espagnol

Par Bennecke Real Estate · 29 juillet 2024

L'Espagne enregistre un record historique de 16,1 millions de touristes internationaux au premier trimestre de l'année.   Le tourisme, élément clé de l'économie espagnole, a eu un impact notable sur le marché immobilier en 2023. Avec la reprise post-COVID-19, le secteur a montré des signes significatifs de revitalisation. Les effets du tourisme sur le secteur immobilier espagnol sont les suivants :   Résurgence du tourisme Après une période de restrictions, au cours des six premiers mois de 2023, l'Espagne a accueilli plus de 40 millions de touristes internationaux, soit 30 % de plus que l'année précédente. Cette augmentation a directement influencé le marché immobilier.   Entre-temps, ce qui est lié à l'arrivée de touristes étrangers en Espagne en 2024 s'est élevé à 33,2 millions de touristes arrivés jusqu'au mois de mai, selon les données proposées par l'Enquête sur les mouvements touristiques frontaliers (Frontur) préparée par l'Institut national de statistique ( INE).   L'Espagne a atteint un record historique de 16,1 millions de visiteurs internationaux au premier trimestre 2024, soit 17,7% de plus que l'année précédente, selon l'INE. Le mois de mars, stimulé par Pâques, a été particulièrement remarquable avec 6,3 millions de touristes internationaux, soit une augmentation de 21 % par rapport à l'année dernière.   Les Britanniques arrivent en tête de liste des visiteurs, avec 2,9 millions, soit 15 % de plus. Ils étaient suivis par les Allemands avec plus de 2 millions (19,5% de plus) et les Français avec 1,9 million (15,7% de plus). Il y a également eu une augmentation du nombre de touristes en provenance des États-Unis et d'Asie, avec une croissance respective de 10,4% et 18,2%.   Croissance de la demande de résidences secondaires L'augmentation du tourisme a accru la demande de résidences secondaires, notamment sur la côte espagnole. En outre, les ventes dans des zones telles que la Costa del Sol et la Costa Brava ont augmenté de 25 %.   Augmentation du loyer à court terme Les locations de courte durée, tirées par des plateformes comme Airbnb, ont augmenté de 35 % au premier semestre 2023. Cet essor des locations de courte durée offre aux propriétaires de nouvelles opportunités d'investissement et de rentabilité, et conduit à un secteur locatif dynamique et en croissance rapide. marché immobilier.   Investissement accru dans l’immobilier commercial Les investissements dans l'immobilier commercial, notamment dans les hôtels situés dans les zones touristiques, ont augmenté de 30% selon Savills Aguirre Newman, témoignant de la confiance dans le secteur touristique.   Destinations d'investissement populaires Des îles comme Ibiza et Majorque, et des villes comme Barcelone et Malaga, ont connu une augmentation notable de la demande de propriétés et de locations, avec une croissance des ventes de 20 %.   En résumé, la reprise du tourisme a stimulé le marché immobilier en Espagne, le rendant attractif pour les investisseurs nationaux et internationaux.   Sources: <a href="https://tecnohotelnews.com/2024/05/espana-record-visitantes-internacionales-primer-trimestre/#:~:text=Espa%C3%B1a%20ha%20alcanzado%20cifras%20r%C3%A9cord,mismo%20periodo%20del%20a%C3%B1o%20anterior">TECHNOHOTEL</a> <a href="https://homety.es/es/el-impacto-del-turismo-en-el-mercado-inmobiliario-espanol-en-2023/">HOMETY</a> <a href="https://www.epdata.es/datos/turistas-turismo-espana/64/espana/106">epdata</a>

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