Precios en Punta Prima en 2026: pisos y bungalows
Por Bennecke Real Estate ·
Punta Prima es, junto con La Zenia, una de las zonas con precios más altos de Orihuela Costa, y quien busca comprar aquí necesita entender bien por qué, para no llevarse sorpresas al comparar con zonas vecinas aparentemente similares. En Bennecke llevamos desde 1988 gestionando operaciones en esta zona y en esta guía desglosamos los precios reales por tipo de vivienda en 2026.
Precio medio por metro cuadrado
El precio medio en Punta Prima se sitúa entre 2.700 y 3.400 €/m² en 2026, con las cifras más altas concentradas en los edificios de primera línea de playa. Es una de las zonas más caras de Orihuela Costa, solo por detrás de Cabo Roig en algunos tramos concretos.
| Zona | Precio medio €/m² |
|---|---|
| Primera línea de playa | 3.200 - 3.700 |
| Segunda línea de playa | 2.800 - 3.200 |
| Calles interiores | 2.500 - 2.900 |
| Zona colindante con La Zenia | 2.700 - 3.100 |
Cuánto cuesta cada tipo de vivienda
Los rangos de precio dependen mucho de la altura del piso y de si tiene vistas directas al mar, un factor que en Punta Prima puede suponer una diferencia de hasta el 20% sobre el precio base.
- Apartamento de 2 dormitorios en segunda línea de playa: entre 240.000 € y 310.000 €.
- Apartamento de 2 dormitorios en primera línea con vistas al mar: entre 320.000 € y 420.000 €.
- Bungalow de 3 dormitorios con jardín en calle interior: entre 280.000 € y 360.000 €.
- Ático con solárium y vistas panorámicas: entre 400.000 € y 550.000 €.
- Apartamento de 1 dormitorio para inversión: entre 175.000 € y 230.000 €.
Por qué Punta Prima mantiene precios altos
La razón principal es la escasez de suelo disponible: la zona está prácticamente consolidada desde hace más de una década, con muy poca obra nueva, lo que concentra toda la demanda en el mercado de reventa. A esto se suma la proximidad al Zenia Boulevard y la conexión peatonal directa con La Zenia, dos factores que la mayoría de compradores valoran especialmente y que no todas las zonas cercanas ofrecen.
Evolución de precios en los últimos años
El mercado en Punta Prima ha mostrado una subida constante desde 2022, sin grandes altibajos, reflejo de una demanda estable más que de picos especulativos.
- 2022: precio medio en torno a 2.300 €/m².
- 2023: subida hasta aproximadamente 2.550 €/m², impulsada por la escasez de stock disponible.
- 2024: precio medio en torno a 2.850 €/m², con mayor presión en primera línea.
- 2026: entre 2.700 y 3.700 €/m² según ubicación exacta, con máximos en primera línea con vistas.
Qué esperar si compras aquí como inversión
La rentabilidad bruta por alquiler vacacional en Punta Prima se mueve típicamente entre el 5% y el 7% anual, algo por debajo de otras zonas más económicas de la costa, pero con una revalorización histórica más sólida y una ocupación más estable durante todo el año gracias a la proximidad de servicios y playa.
Siguiente paso
Si estás valorando comprar o vender en Punta Prima, en Bennecke te damos una valoración basada en operaciones reales cerradas recientemente en la zona. Escríbenos a info@bennecke.com o llama al +34 965 714 362.
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