Precios de vivienda en Campoamor en 2026

Si estás valorando comprar o vender en Campoamor, el primer problema al que te vas a enfrentar es que los portales inmobiliarios mezclan tipologías muy distintas bajo el mismo nombre de zona. Un apartamento de segunda mano y una villa nueva con parcela de 800 m² aparecen en la misma búsqueda, con precios que no tienen relación entre sí. En Bennecke llevamos desde 1988 gestionando operaciones en esta zona y trabajamos con datos de escrituras reales, no solo con precios de salida de anuncios.

Precios actuales por tipología en Campoamor

Estos son los rangos que manejamos en las operaciones cerradas y en curso en Campoamor durante 2026, diferenciados por tipo de vivienda.

La franja de villa de nueva construcción es la que más ha subido en los últimos dos años, empujada por la escasez de suelo urbanizable disponible en la zona y por el interés de promotoras que han identificado Campoamor como una alternativa de menor densidad frente a otras zonas de Orihuela Costa.

Qué mueve el precio dentro de Campoamor

Dentro de la misma zona, el precio por metro cuadrado puede variar hasta un 25% dependiendo de factores muy concretos.

• Vistas al campo de golf de Las Ramblas: prima de entre el 10% y el 20%.
• Distancia a pie a la playa de Aguamarina: propiedades a menos de 10 minutos andando alcanzan precios superiores.
• Tamaño y orientación de la parcela: las parcelas orientadas al sur con más de 600 m² se venden más rápido y a mejor precio.
• Antigüedad y estado de la vivienda: construcciones posteriores a 2015 con mejores certificaciones energéticas tienen menos margen de negociación.
• Cercanía a la AP-7 y a los accesos principales: valorada positivamente por compradores que se desplazan con frecuencia a Murcia o al aeropuerto.

Evolución del precio por metro cuadrado

Los datos que manejamos muestran un crecimiento sostenido pero moderado en Campoamor, más estable que en zonas de playa donde los precios fluctúan con mayor intensidad según la temporada.

1. 2023: precio medio de referencia en torno a 1.850 €/m² para vivienda de reventa.
2. 2024: subida hasta aproximadamente 1.980 €/m², impulsada por la escasez de oferta de chalets con parcela.
3. 2025: precio medio cercano a 2.100 €/m², con mayor demanda de compradores que ya residían en otras zonas de la costa.
4. 2026: rango actual de 2.000 a 2.600 €/m² según tipología, con las villas de golf y de nueva construcción tirando del promedio al alza.

Por qué el precio de salida en portales no siempre refleja el mercado

En Campoamor es habitual encontrar anuncios con precios de salida un 10-15% por encima del valor que finalmente se negocia, especialmente en villas de más de 500.000 €, donde el margen de negociación tiende a ser mayor que en apartamentos. Un análisis basado solo en precios de salida sobrestima el valor real del mercado en este segmento.

Comparativa con zonas vecinas

Para quien está decidiendo entre Campoamor y otras zonas cercanas, la comparación de precio por metro cuadrado ayuda a entender qué se paga exactamente en cada una.

Campoamor se sitúa en un rango intermedio: más asequible que Cabo Roig o Punta Prima para tipologías similares, pero con una prima clara sobre Villamartín gracias al golf y a la menor densidad de construcción.

Siguiente paso

Si necesitas una valoración actualizada de tu propiedad en Campoamor basada en operaciones reales cerradas en la zona, o quieres entender qué rango de precio es realista para lo que buscas comprar, en Bennecke podemos revisar tu caso con datos concretos. Escríbenos a info@bennecke.com o llama al +34 965 714 362.