Campoamor: golf, tranquilidad y vida al sur de Orihuela Costa

Campoamor es la zona más al sur de Orihuela Costa antes de entrar en el término de Pilar de la Horadada, y tiene un carácter distinto al resto de la costa: menos densidad de bloques, más chalets con parcela y un campo de golf, Las Ramblas, que marca el ritmo de vida de buena parte de sus residentes. En nuestra experiencia con compradores y vendedores en esta zona desde 1988, quienes eligen Campoamor buscan explícitamente alejarse de la vida más urbana de Torrevieja o La Zenia sin renunciar a estar a diez minutos en coche de cualquiera de las dos.

Qué diferencia a Campoamor del resto de Orihuela Costa

Campoamor no tiene el frente marítimo urbanizado que caracteriza a Cabo Roig o Punta Prima. En su lugar, el paisaje combina pinares, el campo de golf y urbanizaciones de baja densidad con parcelas de entre 400 y 1.000 m². Esto se traduce en un tipo de comprador y de vida distinta.

• Predominan los chalets independientes y adosados, frente a los apartamentos que dominan zonas como La Zenia.
• La actividad social gira en torno al club de golf, con torneos regulares y un restaurante que funciona como punto de encuentro.
• Las playas de Campoamor, incluida la playa de Aguamarina, tienen menos afluencia que las de zonas más al norte, incluso en agosto.
• El acceso a la AP-7 está a menos de cinco minutos, lo que facilita desplazamientos hacia Murcia o hacia el aeropuerto de Alicante.

Precios en Campoamor en 2026

El mercado de Campoamor se mueve en rangos distintos a los de las zonas de apartamentos, porque la oferta predominante son viviendas con parcela.

La oferta de apartamentos en Campoamor es reducida en comparación con el resto de Orihuela Costa, lo que sostiene los precios de este tipo de vivienda incluso cuando aparece poca demanda puntual.

El golf como factor de precio

Las propiedades con vistas directas al campo de golf de Las Ramblas suelen alcanzar entre un 10% y un 20% más que viviendas equivalentes sin esa vista, especialmente entre compradores británicos y escandinavos que juegan al golf de forma habitual. Esta prima se mantiene estable incluso en los periodos de menor demanda general de la costa.

Quién vive y quién compra en Campoamor

El perfil residente de Campoamor tiende a ser de mayor edad media que en zonas como Playa Flamenca, con una proporción alta de jubilados británicos, alemanes y escandinavos que buscan tranquilidad todo el año, no solo en temporada de verano. Esto tiene consecuencias prácticas para quien vende o compra aquí.

1. La demanda de alquiler vacacional es menor que en zonas de playa, por lo que Campoamor no es la primera opción para quien busca rentabilidad por alquiler turístico a corto plazo.
2. La demanda de compra para residencia permanente o de larga estancia es más estable a lo largo del año, con menos estacionalidad que otras zonas.
3. El comprador medio suele tener más experiencia previa en la costa: no es su primera visita a España, sino alguien que ya conoce la zona y ha decidido establecerse en un entorno más residencial.

Servicios y vida diaria en Campoamor

Campoamor no tiene el mismo volumen de comercio y restauración que La Zenia o Cabo Roig, pero cuenta con lo esencial: supermercados, farmacia, algunos restaurantes y el propio club social del golf. Para compras más amplias, La Zenia Boulevard está a unos 10-15 minutos en coche, lo que la mayoría de residentes considera un desplazamiento razonable a cambio de la tranquilidad de la zona.

Diferencias en el proceso de venta

Vender en Campoamor requiere destacar aspectos distintos a los que funcionan en zonas de playa. El comprador de aquí valora más la privacidad de la parcela, el estado del jardín, la orientación respecto al campo de golf y la insonorización frente a otras viviendas, más que la proximidad al mar en sí. Las fotografías centradas solo en la piscina o en vistas lejanas al mar suelen funcionar peor que las que muestran el jardín, la relación con el entorno de golf y los espacios exteriores.

Siguiente paso

Si tienes una propiedad en Campoamor y quieres saber su valor real en el mercado actual, o si buscas comprar en esta zona y necesitas orientación sobre qué urbanizaciones se ajustan mejor a lo que buscas, en Bennecke llevamos desde 1988 trabajando en el sur de Orihuela Costa. Escríbenos a info@bennecke.com o llama al +34 965 714 362.