Ceny nieruchomości w Los Altos, Orihuela Costa w 2026 roku

Osoby porównujące ceny na Orihuela Costa często są zaskoczone odkryciem, że w Los Altos można znaleźć widok na morze za znacznie mniej niż koszt apartamentu bez widoku w Cabo Roig. Bennecke prowadzi transakcje w tej okolicy od 1988 roku, a ten przewodnik rozkłada rzeczywiste ceny według typu nieruchomości w 2026 roku.

Średnia cena za metr kwadratowy

Średnia cena w Los Altos wynosi od 1900 do 2500 €/m² w 2026 roku, wyraźnie poniżej okolic na pierwszej linii plaży, takich jak Cabo Roig czy Punta Prima, mimo że często oferuje panoramiczny widok na morze.

Ile kosztuje każdy typ nieruchomości

Ponieważ wille i domy szeregowe przeważają nad apartamentami, ceny wejściowe są nieco wyższe niż w okolicach plażowych, ale za tę samą kwotę otrzymuje się znacznie więcej powierzchni i działki.

• Dom szeregowy z 3 sypialniami i ogrodem: od 210 000 € do 280 000 €.
• Wolnostojąca willa z widokiem na morze i basenem: od 350 000 € do 480 000 €.
• Nowa willa z wykończeniem wysokiej jakości: od 450 000 €.
• Apartament w okolicach bliżej Campoamor: od 160 000 € do 210 000 €.
• Działka pod budowę indywidualną z widokiem: od 120 000 € do 200 000 €.

Dlaczego Los Altos jest tańsze niż sąsiednie okolice

Głównym powodem jest brak bezpośredniego dostępu do plaży: Los Altos nie ma własnej linii brzegowej, co zmniejsza presję popytu w porównaniu z Cabo Roig, La Zenia czy Punta Prima, mimo takiej samej bliskości usług i autostrady. Dla wielu kupujących ta różnica cenowa z nawiązką rekompensuje 10-15 minut samochodem do najbliższej plaży.

Zmiana cen w ostatnich latach

Wzrost w Los Altos był stabilny, ale bardziej umiarkowany niż w okolicach plażowych, co odzwierciedla jego pozycję jako rynku wtórnego w ramach Orihuela Costa.

1. 2022: średnia cena około 1600 €/m².
2. 2023: wzrost do około 1750 €/m², zgodnie z resztą wybrzeża.
3. 2024: średnia cena około 1900 €/m², z przyspieszeniem na działkach z widokiem.
4. 2026: od 1900 do 2800 €/m² w zależności od lokalizacji i typu nieruchomości.

Czego się spodziewać przy sprzedaży w Los Altos

Średni czas sprzedaży wynosi od 4 do 6 miesięcy, nieco dłużej niż na pierwszej linii plaży, ponieważ grupa docelowa jest mniejsza: kupujący stawiający spokój i widok ponad bezpośrednią bliskość morza. Nieruchomości z panoramicznym widokiem i zadbaną działką sprzedają się najszybciej.

Następny krok

Jeśli rozważają Państwo kupno lub sprzedaż w Los Altos, Bennecke zna rzeczywistą cenę każdej okolicy, a nie tylko statystyczną średnią. Proszę napisać na info@bennecke.com lub zadzwonić pod numer +34 965 714 362 po wycenę dopasowaną do Państwa nieruchomości.