Znajdź swoją nieruchomość
Filtruj oferty według lokalizacji, budżetu i typu nieruchomości w naszej wyszukiwarce lub powiedz nam, czego szukasz, a przygotujemy dopasowaną ofertę.
Dla kupujących z zagranicy · Costa Blanca od 1988 roku
Kupno domu w Hiszpanii jako obcokrajowiec krok po kroku
Przeprowadzimy Państwa przez cały proces: NIE, finansowanie, podatki i podpisanie umowy u notariusza, po hiszpańsku, angielsku, francusku i rosyjsku.
Nie trzeba być rezydentem
Pomagamy uzyskać NIE
Wielojęzyczny zespół
1988
Działamy na Costa Blanca
0
Sprzedanych nieruchomości
0
Aktywnych ofert w portfolio
0
Krajów, z których pochodzą nasi kupujący
Foreign buyer process
Jak obcokrajowiec kupuje nieruchomość w Hiszpanii, krok po kroku
Co roku tysiące obcokrajowców kupuje nieruchomość na Costa Blanca, nie będąc rezydentami Hiszpanii. Nie trzeba mieć hiszpańskiego obywatelstwa ani tu mieszkać: przy numerze NIE, odpowiednich dokumentach i właściwym wsparciu proces jest w pełni dostępny. Od 1988 roku Bennecke pomaga kupującym z ponad 10 krajów znaleźć wymarzoną nieruchomość i bezpiecznie sfinalizować zakup pod względem prawnym i podatkowym.
Uzyskaj numer NIE
Numer Identyfikacyjny Cudzoziemca (NIE) jest obowiązkowy przy zakupie nieruchomości w Hiszpanii. Wyjaśniamy, jak go uzyskać w swoim kraju lub już w Hiszpanii.
Finansowanie (jeśli potrzebne)
Jeśli nie płacisz gotówką, doradzimy w sprawie kredytu hipotecznego dla nierezydentów: hiszpańskie banki zazwyczaj finansują do 60-70% wartości wyceny.
Rezerwacja, zadatek i podpisanie u notariusza
Organizujemy rezerwację, umowę zadatkową i koordynujemy podpisanie u notariusza; jeśli nie możesz przyjechać, możliwe jest podpisanie przez pełnomocnika.
Taxes & costs
Podatki i koszty przy zakupie nieruchomości w Hiszpanii
Oto główne kwoty, które należy uwzględnić w budżecie oprócz ceny nieruchomości. Przedstawiamy dokładne, indywidualne wyliczenie jeszcze przed złożeniem oferty.
Podatek od czynności cywilnoprawnych (ITP): dla nieruchomości z rynku wtórnego we Wspólnocie Walencji — 10% ceny zakupu.
VAT + opłata skarbowa przy nowym budownictwie: 10% VAT plus 1,5% opłaty skarbowej (AJD) od ceny, zamiast ITP.
Notariusz, wpis do rejestru i gestoría: dodatkowo około 1-1,5% w zależności od wartości nieruchomości i ewentualnego kredytu.
NIE i otwarcie konta bankowego: samo uzyskanie NIE jest bezpłatne (po wcześniejszym umówieniu wizyty w konsulacie lub na policji); hiszpańskie konto ułatwia płatności i polecenia zapłaty.
Zestawienie orientacyjne; dokładna kwota zależy od konkretnej transakcji. Przedstawiamy indywidualne wyliczenie bez zobowiązań.
Dlaczego zagraniczni kupujący wybierają Bennecke
Dlaczego zagraniczni kupujący wybierają Bennecke
1988Pomagamy zagranicznym kupującym od ponad 35 lat
Obsługa w Twoim języku
Obsługujemy Państwa po hiszpańsku, angielsku, francusku i rosyjsku na każdym etapie procesu, bez potrzeby tłumaczenia.
Wsparcie przy NIE i finansowaniu
Od pierwszego kontaktu doradzamy w sprawie NIE, otwarcia konta bankowego i kredytu hipotecznego dla nierezydentów.
Bezpieczeństwo prawne i podatkowe
Współpracujemy ze sprawdzonymi prawnikami i biurami gestoría, aby zakup był wolny od ukrytych obciążeń i podatkowych niespodzianek.
Możesz kupić zdalnie
Jeśli nie możesz przyjeżdżać na każdy etap, możesz podpisać dokumenty przez pełnomocnictwo udzielone w swoim kraju lub w konsulacie Hiszpanii.
Sprzedajemy na całej Costa Blanca
Sprzedajemy na całej Costa Blanca
Torrevieja
Punta Prima
Orihuela Costa
La Zenia
Alicante
FAQ
Zakup jako obcokrajowiec: najczęściej zadawane pytania
Czy muszę być rezydentem Hiszpanii, aby kupić nieruchomość?
Nie. Każdy obcokrajowiec, rezydent lub nie, może kupić nieruchomość w Hiszpanii. Potrzebny jest jedynie numer NIE, a przy finansowaniu zakupu — hiszpańskie konto bankowe.
Czym jest NIE i jak go uzyskać?
NIE (Numer Identyfikacyjny Cudzoziemca) jest obowiązkowy przy każdej istotnej transakcji finansowej w Hiszpanii, w tym przy zakupie nieruchomości. Można go uzyskać w konsulacie Hiszpanii w swoim kraju lub, będąc już w Hiszpanii, na policji bądź w urzędzie ds. cudzoziemców po wcześniejszym umówieniu wizyty. Pomagamy w tej procedurze.
Czy mogę otrzymać kredyt hipoteczny w Hiszpanii, nie będąc rezydentem?
Tak. Hiszpańskie banki oferują kredyty hipoteczne nierezydentom, zwykle do 60-70% wartości wyceny, na nieco surowszych warunkach niż dla rezydentów. Doradzimy, które banki najlepiej współpracują z zagranicznymi kupującymi.
Jakie podatki płacę przy zakupie nieruchomości w Hiszpanii?
Przy rynku wtórnym ITP we Wspólnocie Walencji wynosi 10% ceny. Przy nowym budownictwie — 10% VAT plus 1,5% opłaty skarbowej. Dodatkowo należy uwzględnić koszty notariusza, wpisu do rejestru i gestoría, czyli około 1-1,5% więcej.
Czy mogę kupić nieruchomość bez przyjazdu do Hiszpanii?
Tak. Możesz udzielić pełnomocnictwa zaufanemu prawnikowi lub przedstawicielowi, w swoim kraju lub w konsulacie Hiszpanii, aby podpisał dokumenty w Twoim imieniu u notariusza.
