Bezpłatna wycena
Podajemy realną cenę rynkową Twojej nieruchomości w ciągu 24 godzin, bez zobowiązań.
Dla właścicieli-nierezydentów · Costa Blanca od 1988
Sprzedaż nieruchomości w Hiszpanii jako nierezydent uprościliśmy to
Bezpłatna wycena, marketing do kupujących z 10+ krajów, i zarządzamy podatkami i podpisaniem — zdalnie jeśli potrzebujesz. Przyjeżdżasz do Hiszpanii tylko jeśli chcesz.
Sprzedaj zdalnie (pełnomocnictwo)
Zajmujemy się 3% retencją
Zespół mówiący po polsku
1988
Sprzedaż na Costa Blanca
0
Portale nieruchomości
0
Agencje partnerskie
0
Kupujący każdego miesiąca
Non-resident process
Jak nierezydent sprzedaje w Hiszpanii, krok po kroku
Jeśli kupiłeś/aś nieruchomość na Costa Blanca i teraz chcesz ją sprzedać, nie musisz mieszkać w Hiszpanii — ani nawet tu być — żeby to zrobić. Bennecke prowadzi właścicieli-nierezydentów od 1988 roku: bezpłatna wycena, zagraniczni kupujący i pełna obsługa 3% retencji, plusvalía i formalności, abyś wiedział/a dokładnie co otrzymasz netto.
Marketing do zagranicznych kupujących
Twoja nieruchomość trafia na 200+ portali i do naszej bazy kupujących z ponad 10 krajów.
Oględziny i negocjacje
Filtrujemy kupujących, przeprowadzamy oględziny i negocjujemy w Twoim imieniu, aby uzyskać najlepszą cenę.
Zdalne podpisanie i podatki
Nie możesz przyjechać? Możesz podpisać przez pełnomocnictwo. Koordynujemy notariusza, 3% retencję i wszystkie formalności.
Taxes & costs
Podatki i koszty przy sprzedaży przez nierezydenta w Hiszpanii
Oto główne wartości do zaplanowania. Obliczamy Twoją dokładną kwotę netto podczas bezpłatnej wyceny — bez niespodzianek.
3% retencja: kupujący zatrzymuje 3% ceny sprzedaży i wpłaca je do urzędu skarbowego jako zaliczkę na podatek od zysków kapitałowych. Jeśli Twój rzeczywisty zysk jest niższy, odzyskujesz różnicę — zajmujemy się złożeniem wniosku.
Podatek od zysków kapitałowych: nierezydenci z UE/EOG płacą 19% od rzeczywistego zysku (cena sprzedaży minus cena zakupu i dopuszczalne koszty). 3% retencja jest zaliczana na poczet tego podatku.
Plusvalía municipal: lokalny podatek od wzrostu wartości gruntu, płatny do urzędu miejskiego; kwota zależy od lat posiadania i wartości katastralnej.
Agencja, koszty prawne i zaświadczenia: nasza prowizja (tylko po zamknięciu), plus świadectwo energetyczne, anulowanie hipoteki jeśli dotyczy, oraz koszty prawnika/gestorías.
Podsumowanie orientacyjne; dokładne kwoty zależą od każdej sprzedaży. Przygotowujemy spersonalizowane zestawienie bez zobowiązań.
Dlaczego Bennecke
Dlaczego właściciele-nierezydenci sprzedają z Bennecke
1988Sprzedaż domów na Costa Blanca od ponad 35 lat
Kupujący z 10+ krajów
Pracujemy po hiszpańsku, angielsku, francusku i rosyjsku, z aktywną międzynarodową bazą klientów.
200+ portali nieruchomości
Twoja nieruchomość uzyskuje maksymalną widoczność i profesjonalny marketing od pierwszego dnia.
Bezpośredni i przejrzysty
Bez nacisku i jasne opłaty, wyjaśnione przed podpisaniem czegokolwiek.
Jesteśmy z Tobą do końca
Pełna obsługa prawna i podatkowa oraz wsparcie również po podpisaniu.
Sprzedajemy na całej Costa Blanca
Sprzedajemy na całej Costa Blanca
Torrevieja
Stolica dla zagranicznych kupujących: wysoki popyt na apartamenty i bungalowy.
Punta Prima
Pierwsza linia morza i wille; jedno z najbardziej pożądanych miejsc w okolicy.
Orihuela Costa
Cabo Roig, Playa Flamenca, La Zenia: domy szeregowe i wille przy morzu.
La Zenia
Prestiżowy obszar przy zatoce i centrum handlowym; wysoki obrót kupujących.
Alicante
Stolica prowincji: mieszkania i penthouse'y z popytem miejskim i inwestycyjnym.
FAQ
Sprzedający nierezydenci: często zadawane pytania
Czy muszę być w Hiszpanii, żeby sprzedać nieruchomość?
Nie. Możesz udzielić pełnomocnictwa zaufanemu prawnikowi lub przedstawicielowi, który podpisze w Twoim imieniu u notariusza, co pozwala sprzedać całą nieruchomość zdalnie ze swojego kraju.
Czym jest 3% retencja przy sprzedaży przez nierezydenta?
Gdy nierezydent sprzedaje, kupujący jest prawnie zobowiązany zatrzymać 3% ceny sprzedaży i wpłacić je do hiszpańskiego urzędu skarbowego (Modelo 211) jako zaliczkę na podatek od zysków kapitałowych. Jeśli Twój rzeczywisty zysk jest mniejszy, możesz odzyskać nadwyżkę za pomocą Modelo 210. Zarządzamy tym za Ciebie.
Jakie podatki płacę przy sprzedaży nieruchomości w Hiszpanii jako nierezydent?
Głównie podatek od zysków kapitałowych (19% dla rezydentów UE/EOG od rzeczywistego zysku) i gminna plusvalía. 3% retencja jest zaliczana na poczet podatku od zysków kapitałowych. Obliczamy Twój konkretny przypadek przed podjęciem decyzji.
Czy nadal potrzebuję hiszpańskiego NIE i konta bankowego do sprzedaży?
Tak, potrzebujesz ważnego NIE do sfinalizowania sprzedaży, a hiszpańskie konto bankowe ułatwia otrzymanie środków i opłacenie ostatnich mediów. Jeśli Twoje wygasło, pomagamy to uregulować.
Jak przelać środki ze sprzedaży do swojego kraju?
Po sfinalizowaniu środki są wpłacane na Twoje konto i mogą być przelane za granicę. Możemy wskazać Ci wyspecjalizowanych dostawców walut, aby uzyskać lepszy kurs niż standardowy przelew bankowy.
