Prijzen in Punta Prima in 2026: appartementen en bungalows

Punta Prima is, samen met La Zenia, een van de duurste gebieden van Orihuela Costa, en wie hier wil kopen moet goed begrijpen waarom, om verrassingen te vermijden bij het vergelijken met schijnbaar vergelijkbare naburige gebieden. Bennecke beheert hier al sinds 1988 transacties, en deze gids geeft de reële prijzen per woningtype in 2026.

Gemiddelde prijs per vierkante meter

De gemiddelde prijs in Punta Prima ligt tussen 2.700 en 3.400 €/m² in 2026, met de hoogste cijfers geconcentreerd in gebouwen aan de eerste lijn strand. Het is een van de duurste gebieden van Orihuela Costa, alleen achter Cabo Roig op een aantal specifieke stukken.

Wat elk type woning kost

De prijsklassen hangen sterk af van de verdieping en of er direct zeezicht is, een factor die in Punta Prima tot 20% boven de basisprijs kan uitmaken.

• Appartement met 2 slaapkamers aan de tweede lijn strand: tussen 240.000 € en 310.000 €.
• Appartement met 2 slaapkamers aan de eerste lijn met zeezicht: tussen 320.000 € en 420.000 €.
• Bungalow met 3 slaapkamers en tuin in een binnenstraat: tussen 280.000 € en 360.000 €.
• Penthouse met solarium en panoramisch uitzicht: tussen 400.000 € en 550.000 €.
• Appartement met 1 slaapkamer voor investering: tussen 175.000 € en 230.000 €.

Waarom Punta Prima hoge prijzen behoudt

De belangrijkste reden is het beperkte beschikbare bouwland: het gebied is al meer dan tien jaar praktisch volgebouwd, met zeer weinig nieuwbouw, waardoor alle vraag zich concentreert op de doorverkoopmarkt. Daarbij komt de nabijheid van Zenia Boulevard en de directe voetgangersverbinding met La Zenia, twee factoren die de meeste kopers bijzonder waarderen en die niet elk naburig gebied biedt.

Prijsontwikkeling van de afgelopen jaren

De markt in Punta Prima liet sinds 2022 een gestage stijging zien, zonder grote schommelingen, wat wijst op stabiele vraag in plaats van speculatieve pieken.

1. 2022: gemiddelde prijs rond 2.300 €/m².
2. 2023: stijging naar ongeveer 2.550 €/m², gedreven door een tekort aan beschikbare voorraad.
3. 2024: gemiddelde prijs rond 2.850 €/m², met meer druk op de eerste lijn.
4. 2026: tussen 2.700 en 3.700 €/m² afhankelijk van de exacte locatie, met pieken op de eerste lijn met uitzicht.

Wat te verwachten als u hier als investering koopt

Het bruto rendement uit vakantieverhuur in Punta Prima ligt doorgaans tussen 5% en 7% per jaar, iets lager dan in andere, betaalbaardere gebieden van de kust, maar met een solidere historische waardestijging en een stabielere bezetting het hele jaar door dankzij de nabijheid van voorzieningen en het strand.

Volgende stap

Overweegt u te kopen of verkopen in Punta Prima, Bennecke geeft u een taxatie gebaseerd op reële deals die recent in het gebied zijn afgesloten. Schrijf ons op info@bennecke.com of bel +34 965 714 362.