Kopen in Los Altos: appartementen met uitzicht voor een goede prijs

Kopen in Los Altos is een optie die steeds meer buitenlandse kopers overwegen wanneer ze ontdekken dat het zeezicht dat ze in Cabo Roig zochten, hier voor een aanzienlijk kleiner budget te vinden is. Bennecke regelt hier al sinds 1988 aankopen, en deze gids legt het volledige proces uit voor wie vanuit het buitenland koopt.

Waarom Los Altos overwegen boven andere gebieden

De beslissing om in Los Altos te kopen komt meestal na het vergelijken van prijzen in gebieden aan de eerste lijn en de ontdekking dat het budget hier aanzienlijk verder reikt.

• Zeezicht toegankelijk met een budget dat aan de eerste lijn slechts voor een klein appartement zou volstaan.
• Grotere percelen, ideaal voor wie een villa met eigen zwembad zoekt.
• Rustige, gezinsvriendelijke sfeer, ver van de zomerse drukte van kustgebieden.
• Goede verbinding met de AP-7, wat reizen naar luchthavens en andere steden vergemakkelijkt.

Stappen in het aankoopproces

De juridische procedure is hetzelfde als elders in Spanje, maar het loont om deze goed te kennen voordat u met zoeken begint.

1. Het NIE aanvragen, essentieel voor elke aankoop.
2. Een Spaanse bankrekening openen voor betalingen en automatische incasso's.
3. Een actuele nota simple aanvragen om te controleren dat de woning vrij is van lasten.
4. Het contrato de arras tekenen met een aanbetaling, meestal 10% van de prijs.
5. Een onafhankelijke gestor of advocaat inschakelen om alle documentatie te controleren.
6. De notariële akte tekenen en de belastingen afhandelen.

Kosten verbonden aan de aankoop

Aangezien het merendeel bestaande woningen betreft, hoewel er in sommige gebieden ook nieuwbouw is, is het verstandig om de begroting goed af te stemmen op het woningtype.

Wat te controleren voordat u koopt in Los Altos

Bij het kopen van villa's en rijwoningen zijn er specifieke aspecten die het waard zijn om vóór ondertekening te controleren, anders dan bij een appartement aan de eerste lijn strand.

• Staat van het zwembad, indien aanwezig, en de naleving van de regelgeving.
• Werkelijke perceeloppervlakte versus geregistreerde oppervlakte, vooral bij oudere bouw.
• Staat van de perimeteromheining en onafhankelijke toegangen bij vrijstaande woningen.
• Of het perceel uitbreidingsmogelijkheden heeft volgens het geldende bestemmingsplan.

Financiering voor niet-ingezetenen

Spaanse banken financieren doorgaans tussen 60% en 70% van de getaxeerde waarde voor niet-ingezeten kopers. Het is raadzaam een hypotheek-voorgoedkeuring te regelen vóór het tekenen van het contrato de arras, aangezien de periode tot de akte doorgaans 6 tot 8 weken bedraagt, een krappe marge als de hypotheek nog niet was gestart.

Volgende stap

Overweegt u te kopen in Los Altos, Bennecke begeleidt u van de eerste bezichtiging tot de akte, met meer dan 5.000 afgehandelde transacties sinds 1988. Schrijf ons op info@bennecke.com of bel +34 965 714 362.