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À propos de San Fulgencio
San Fulgencio est une commune de l'intérieur connue surtout pour la résidence La Marina, l'une des plus internationales du secteur (forte présence néerlandaise et belge). À quelques minutes des dunes et de la plage de Guardamar.
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Questions fréquentes sur l'achat à San Fulgencio
Combien coûte une propriété à San Fulgencio ?
Les prix à San Fulgencio varient selon le type, la taille et l'emplacement. Sur la Costa Blanca, les appartements commencent autour de 95 000 € et les villas de luxe peuvent dépasser plusieurs millions. Consultez notre moteur de recherche pour le catalogue actualisé.
Ai-je besoin d'un NIE pour acheter à San Fulgencio ?
Oui. Le NIE (Numéro d'Identité d'Étranger) est obligatoire pour tout achat immobilier en Espagne, y compris à San Fulgencio. Bennecke vous accompagne dans toute la procédure, y compris l'obtention du NIE si nécessaire.
Quels frais supplémentaires lors de l'achat à San Fulgencio ?
Dans la Communauté Valencienne (où se trouve San Fulgencio) la taxe de mutation (ITP) pour les biens de seconde main est de 10% du prix déclaré. Ajoutez 1-2% supplémentaires pour notaire, registre foncier et frais juridiques. Pour le neuf, TVA de 10% plus AJD (~1,5%).
Les étrangers peuvent-ils obtenir un prêt hypothécaire à San Fulgencio ?
Oui. Les banques espagnoles proposent des prêts hypothécaires aux non-résidents achetant à San Fulgencio, couvrant généralement 60-70% de la valeur d'expertise. Il vous faut un NIE, des justificatifs de revenus de votre pays d'origine et un apport de 30-40%.
Combien de temps dure le processus d'achat à San Fulgencio ?
De la signature du contrat de réservation à l'acte authentique, il faut généralement 4 à 8 semaines. Bennecke s'occupe de toute la documentation, des délais notariaux et de la coordination avec votre banque si vous financez par hypothèque.
Vous préférez un conseil personnalisé ? Parlez à notre agence immobilière à Torrevieja — équipe locale depuis 1988, bureau en ville.
