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À propos de Playa Flamenca
Playa Flamenca est une résidence établie d'Orihuela Costa, entre La Zenia et Punta Prima. Elle a des criques calmes (Cala Estaca, Cala Mosca), un marché du samedi réputé et tous les services à pied : supermarchés, restaurants et le Zenia Boulevard à quelques minutes.
C'est l'un des secteurs les plus équilibrés de la côte pour acheter : ni surpeuplé ni isolé, vivant toute l'année.
Acheter un bien à Playa Flamenca
Le parc immobilier est surtout composé d'appartements et bungalows en résidence avec piscine, à des prix un peu plus serrés qu'à La Zenia, avec une bonne demande locative saisonnière grâce à la proximité de la plage. Indiquez votre budget et nous vous montrons les biens disponibles.
Questions fréquentes sur l'achat à Playa Flamenca
Combien coûte une propriété à Playa Flamenca ?
Les prix à Playa Flamenca varient selon le type, la taille et l'emplacement. Sur la Costa Blanca, les appartements commencent autour de 95 000 € et les villas de luxe peuvent dépasser plusieurs millions. Consultez notre moteur de recherche pour le catalogue actualisé.
Ai-je besoin d'un NIE pour acheter à Playa Flamenca ?
Oui. Le NIE (Numéro d'Identité d'Étranger) est obligatoire pour tout achat immobilier en Espagne, y compris à Playa Flamenca. Bennecke vous accompagne dans toute la procédure, y compris l'obtention du NIE si nécessaire.
Quels frais supplémentaires lors de l'achat à Playa Flamenca ?
Dans la Communauté Valencienne (où se trouve Playa Flamenca) la taxe de mutation (ITP) pour les biens de seconde main est de 10% du prix déclaré. Ajoutez 1-2% supplémentaires pour notaire, registre foncier et frais juridiques. Pour le neuf, TVA de 10% plus AJD (~1,5%).
Les étrangers peuvent-ils obtenir un prêt hypothécaire à Playa Flamenca ?
Oui. Les banques espagnoles proposent des prêts hypothécaires aux non-résidents achetant à Playa Flamenca, couvrant généralement 60-70% de la valeur d'expertise. Il vous faut un NIE, des justificatifs de revenus de votre pays d'origine et un apport de 30-40%.
Combien de temps dure le processus d'achat à Playa Flamenca ?
De la signature du contrat de réservation à l'acte authentique, il faut généralement 4 à 8 semaines. Bennecke s'occupe de toute la documentation, des délais notariaux et de la coordination avec votre banque si vous financez par hypothèque.
Vous préférez un conseil personnalisé ? Parlez à notre agence immobilière à Torrevieja — équipe locale depuis 1988, bureau en ville.
