Precios en Dehesa de Campoamor en 2026: lo que se mueve y a qué precio

Dehesa de Campoamor tiene una particularidad que complica cualquier análisis de precios genérico: dentro de la misma urbanización conviven villas de más de un millón de euros junto al mar con adosados de reventa por debajo de 250.000 €. En Bennecke llevamos desde 1988 gestionando operaciones en esta zona y este artículo desglosa qué se está vendiendo realmente en 2026 y a qué precio, según los datos de nuestras propias operaciones cerradas.

Qué tipología se mueve más en 2026

El volumen de operaciones no se reparte de forma uniforme entre tipologías. Estos son los datos que manejamos sobre qué segmento concentra más actividad este año.

El chalet adosado sigue siendo la tipología con más movimiento porque combina un precio de entrada razonable con jardín y proximidad al mar, algo que el comprador medio no encuentra fácilmente en otras zonas de Orihuela Costa.

Qué explica las diferencias de precio dentro de la misma calle

Incluso dentro de una misma calle de Dehesa de Campoamor, hemos visto diferencias de precio de hasta un 20% entre viviendas de tamaño similar. Los factores que más influyen son estos.

• Antigüedad de la instalación eléctrica y de fontanería: las reformas integrales recientes justifican un precio superior con poco margen de negociación.
• Tamaño real de la parcela frente a la superficie construida: parcelas grandes con posibilidad de ampliar la vivienda tienen más demanda de inversores.
• Estado del arbolado propio: árboles maduros bien cuidados suman valor percibido, mientras que un jardín descuidado lo resta.
• Orientación de la fachada principal: las orientaciones sur y sureste se pagan mejor por el aprovechamiento de luz natural todo el año.

Evolución del precio medio desde 2023

Los datos que manejamos muestran una tendencia alcista sostenida, con un salto más marcado en el segmento de villas de primera línea.

1. 2023: precio medio de referencia en torno a 2.200 €/m² para el conjunto de tipologías.
2. 2024: subida hasta aproximadamente 2.350 €/m², con mayor presión de demanda en villas con parcela.
3. 2025: precio medio cercano a 2.500 €/m², impulsado por operaciones de villas de primera línea por encima de 700.000 €.
4. 2026: rango actual de 2.100 a 3.300 €/m² según tipología y proximidad al mar.

El efecto de la escasez de suelo disponible

Dehesa de Campoamor está prácticamente consolidada como urbanización, con muy poco suelo libre para nueva construcción. Esto explica por qué el precio de reventa se mantiene firme incluso en periodos donde otras zonas con más oferta nueva ven cierta corrección de precios.

Qué comprador está activo en 2026

El comprador que estamos viendo activo este año en Dehesa de Campoamor tiene un perfil relativamente consistente respecto a años anteriores, con algunos matices.

• Compradores del norte de Europa que ya conocían la zona por vacaciones anteriores y ahora buscan comprar para residencia parcial o total.
• Familias españolas de Alicante y Murcia que buscan segunda residencia a menos de una hora de su domicilio habitual.
• Inversores que compran parcelas sin construir para desarrollar villas a medida, aprovechando la escasez de suelo disponible.

Siguiente paso

Si tienes una propiedad en Dehesa de Campoamor y quieres saber en qué rango de precio se sitúa hoy, o buscas comprar y necesitas identificar oportunidades reales antes de que salgan a portales, en Bennecke trabajamos con datos actualizados de la zona desde 1988. Escríbenos a info@bennecke.com o llama al +34 965 714 362.