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Sobre San Fulgencio
San Fulgencio es un municipio del interior conocido sobre todo por la urbanización La Marina, una de las más internacionales de la zona (con fuerte presencia neerlandesa y belga). Está a pocos minutos de las dunas y la playa de Guardamar.
Comprar vivienda en San Fulgencio
Predominan los bungalows y villas en urbanización a precios contenidos, buena opción para vivir todo el año en comunidad internacional. Dinos qué buscas y te enseñamos lo disponible.
Preguntas frecuentes sobre comprar en San Fulgencio
¿Cuánto cuesta una propiedad en San Fulgencio?
Los precios en San Fulgencio varían según tipo, tamaño y ubicación. En la Costa Blanca encontrarás apartamentos desde 95.000 € y villas de lujo que pueden superar el millón de euros. Consulta nuestro buscador para ver el catálogo actualizado y precios al día.
¿Necesito NIE para comprar en San Fulgencio?
Sí. El NIE (Número de Identidad de Extranjero) es obligatorio para cualquier compra inmobiliaria en España, incluida San Fulgencio. En Bennecke te ayudamos con todo el proceso, incluida la gestión del NIE si lo necesitas.
¿Qué gastos adicionales hay al comprar una vivienda en San Fulgencio?
En la Comunidad Valenciana (donde está San Fulgencio) el ITP para segunda mano es del 10% sobre el precio escriturado. Suma 1-2% adicional en notaría, registro de la propiedad y gestoría. Para obra nueva el IVA es del 10% más el AJD (~1,5%).
¿Puedo pedir hipoteca como extranjero en San Fulgencio?
Sí. Los bancos españoles ofrecen hipoteca a no residentes que compran en San Fulgencio, cubriendo el 60-70% del valor de tasación. Necesitarás NIE, justificación de ingresos del país de origen y aportar entre el 30% y el 40% como pago inicial.
¿Cuánto tarda el proceso de compra en San Fulgencio?
Desde la firma del contrato de arras hasta la escritura pública suelen pasar entre 4 y 8 semanas. Bennecke gestiona toda la documentación, los plazos con notaría y la coordinación con tu banco si financias con hipoteca.
¿Prefieres asesoramiento personal? Habla con nuestra inmobiliaria en Torrevieja — equipo local desde 1988, con oficina en la ciudad.
