Рынок недвижимости продолжает переживать бум. В апреле продажи выросли на 24%!

Автор: Bennecke Real Estate  ·  27 июня 2024 г.

<h1><b>Рынок недвижимости продолжает переживать бум. В апреле продажи выросли на 24%!</b></h1> <h2><b>Самый большой скачок за последние 2 года!</b></h2> <img class="alignnone wp-image-3705170 size-full" src="https://bennecke.com/wp-content/uploads/2024/06/suben_los_precios_vivienda.png" alt="suben los precios de las vivienda en España" width="1524" height="878" /> <span style="font-weight: 400;">На испанском рынке недвижимости наблюдается заметный рост. По данным Национального института статистики (INE), в апреле по всей Испании было зарегистрировано 53 091 сделок, и это самый высокий показатель с апреля 2008 года. 24% в годовом исчислении - это самый высокий показатель с мая 2022 г. по всей стране.</span> <span style="font-weight: 400;">Рост в апреле знаменует возврат к положительным показателям после падения на 19,3% в марте, вызванного празднованием Страстной недели. Среднегодовые цифры также обнадеживают: с января по апрель операционная деятельность улучшилась на 0,6% по сравнению с тем же периодом 2023 года. В частности, продажи новых объектов выросли на 9%, хотя продажи вторичных упали на 1,3%.</span> <span style="font-weight: 400;">В INE отмечают, что увеличение зарегистрированных сделок связано как с ростом продаж новой недвижимости, (+31,7%) в годовом исчислении и достигли 10 649 операций, так и с увеличением продаж вторичной недвижимости (+22,3 %). В сумме это 42 442 транзакций.</span> <span style="font-weight: 400;">Франсиско Иньярета, представитель Idealista, комментирует, что «как и в случае со статистикой по ипотеке, опубликованной вчера, высокий рост, о котором сообщает INE, имеет значительную сезонную составляющую из-за разных дат Страстной недели в 2023 и 2024 годах. Однако количество операций, похоже, стабилизировалось на уровне свыше 50 000 в месяц, что указывает на органическое восстановление рынка в этом году. «Несмотря на нехватку предложений, если развитие рынка продолжится плавно, вполне возможно, что в ближайшие месяцы объем покупок и продаж стабилизируется и начнет фиксировать значительный рост во второй половине года».</span> <h2><span style="font-weight: 400;">Общий рост по всей Испании.</span></h2> <span style="font-weight: 400;">Увеличение сделок с жильем наблюдалось во всех автономных сообществах (CCAA), хотя и со значительными отличиями. Кастилия-Ла-Манча (49,2%), Княжество Астурия (45%) и Арагон (44,5%) лидируют в росте, будучи единственными регионами, рост которых превышает 40% в годовом исчислении.</span> <span style="font-weight: 400;">Выше среднего по стране (24%) также находятся Канарские острова (39,3%), Наварра (39%), Андалусия (33%), Ла-Риоха (30,6%) и Галисия (26,7%).</span> <span style="font-weight: 400;">В остальных регионах прирост был ниже, чем в среднем по стране. В Валенсийском сообществе и на Балеарских островах годовой прирост + 20%, а в Мурсии и Кастилии и Леоне + 19%. Пять автономных сообществ с наиболее умеренным ростом — это Кантабрия (17,4%), Каталония (16,6%), Страна Басков (15%), Эстремадура (1,2%) и Мадрид (6,1%). Последние два являются единственными с однозначным увеличением.</span> <span style="font-weight: 400;">Источник: “Идеалиста”</span> <br style="font-weight: 400;" /><br style="font-weight: 400;" />