От каких неприятностей убережет вас страхование недвижимости?

Автор: Bennecke Real Estate  ·  24 июля 2018 г.

<p style="text-align: justify;">Продавая вам недвижимость для вашего проживания или сдачи в аренду, опытный риэлтор всегда затронет вопрос необходимости страхования. Хотя страхование недвижимости является обязательным только в случае, когда вы приобретаете ее в ипотеку, мы рекомендуем воспользоваться этой услугой, даже если вы не прибегаете к помощи банка. Существуют различные виды страховок, подробнее мы остановимся на наиболее популярных.</p> <p style="text-align: justify;"> <strong>Страхование жилья (</strong><strong>Seguro </strong><strong>de </strong><strong>Hogar</strong><strong>)</strong></p> <p style="text-align: justify;">Такая страховка покроет не только ущерб, нанесенный самому жилищу, имуществу, находящемуся в нем, но и вашу гражданскую ответственность перед третьими лицами (например, в случае залива соседей снизу). Именно этот вид страхования является обязательным при оформлении ипотеки в банке. Во всех остальных случаях она не требуется, но может оказаться весьма полезной.</p> <p style="text-align: justify;">В разных страховых компаниях размер покрытия может различаться, но в основном страховой полис по страхованию жилища предусматривает:</p> <ul style="text-align: justify;"> <li>покрытие ущерба, причиненного пожаром, затоплением, электрическим током, природными явлениями;</li> <li>покрытие ущерба от актов вандализма, воровства, ограбления, совершенных в жилище или за его пределами в отношении лица, проживающего в жилище;</li> <li>избыточное потребление воды в случае поломки труб и коммуникаций;</li> <li>повреждения во дворе или саду;</li> <li>ущерб от разбитого стекла;</li> <li>гражданскую ответственность перед третьими лицами вследствие выпадения на них предметов из вашего окна, балкона, террасы.</li> </ul> <p style="text-align: justify;">Покрытие ущерба от ограбления на улице обычно лимитируется. Страховая компания будет готова компенсировать:</p> <ul style="text-align: justify;"> <li>наличные деньги, которых потерпевший лишился в результате ограбления, в размере не более 300 евро;</li> <li>ущерб, нанесенный личному имуществу потерпевшего в размере не более 1200 евро.</li> </ul> <p style="text-align: justify;"><a href="https://bennecke.com/wp-content/uploads/2022/08/Ocenka-i-strakhovanie-nedvizhimosti.jpg"><img class="aligncenter wp-image-14652" src="https://bennecke.com/wp-content/uploads/2022/08/Ocenka-i-strakhovanie-nedvizhimosti.jpg" alt="Ocenka-i-strakhovanie-nedvizhimosti" width="670" height="458" /></a></p> <p style="text-align: justify;">В разных страховых компаниях эти суммы могут незначительным образом отличаться. Если учесть, что в среднем страховые взносы весьма малы по сравнению с суммами компенсации после наступления страхового случая, мы рекомендуем воспользоваться таким видом страхования. Для примера, при стоимости застрахованного объекта 150000 евро, цена страховой премии составит всего 150 евро в год. К тому же, эту сумму можно разбивать на несколько этапов оплаты: 2, 3, 4, 6, 12.</p> <p style="text-align: justify;">Также следует учесть тот факт, что иногда банки и страховые, имея партнерские отношения, могут сделать вам весьма выгодные условия как по страхованию, так и по изменению ставки по кредиту. При оформлении страхового полиса будьте внимательны и включите в него все необходимые вам опции. Сталкиваясь с непонятными или неоднозначно трактуемыми формулировками, не стесняйтесь спрашивать у менеджера страховой компании, что имеется в виду.</p> <p style="text-align: justify;">Уточните, что вам предстоит сделать при наступлении страхового случая и в такие моменты не торопитесь оплачивать самостоятельно химчистку костюма соседа, облитого вином с вашего балкона, или замену стекла в двери на террасу, разбитого вашим стремительным гостем, спешащим на перекур. Вполне вероятно, что эти расходы возьмет на себя страховая компания.</p> <p style="text-align: justify;"><strong>На что важно обратить внимание при подписании страхового договора:</strong></p> <ul style="text-align: justify;"> <li>наличие гарантий для предметов искусства;</li> <li>риски, покрываемые гарантиями;</li> <li>меры, в обязательном порядке предпринимаемые владельцем, для предотвращения рисков во время его продолжительного отсутствия (при несоблюдении условий страховая компания может отказать в иске);</li> <li>наличие и сумма франшизы при наступлении страхового случая.</li> </ul> <p style="text-align: justify;">Данную страховку может оформить как собственник жилья, так и арендатор (Seguro de Hogar para Inquilinos).</p> <p style="text-align: justify;">В заключении отметим, что есть некоторые особенности в страховании туристических апартаментов, на которые следует обращать внимание. Такой вид страхования недостаточно распространен среди собственников жилья, поэтому подробнее о страховании юридической защиты собственника (Seguro de Defensa Jurídica para Propietarios) читайте здесь <a href="https://bennecke-russia.ru/statyi/strahovanie-s-bennecke">https://bennecke-russia.ru/statyi/strahovanie-s-bennecke</a></p>