Campoamor: golf, spokój i życie na południu Orihuela Costa
Przez Bennecke Real Estate ·
Campoamor to najbardziej wysunięta na południe część Orihuela Costa, tuż przed gminą Pilar de la Horadada, o odmiennym charakterze niż reszta wybrzeża: mniej bloków mieszkalnych, więcej will z działkami oraz pole golfowe Las Ramblas, które wyznacza rytm życia wielu mieszkańców. Z naszego doświadczenia z kupującymi i sprzedającymi w tej okolicy od 1988 roku wynika, że osoby wybierające Campoamor świadomie odchodzą od bardziej miejskiego klimatu Torrevieji czy La Zenii, nie rezygnując przy tym z dziesięciominutowego dojazdu do żadnej z nich.
Co wyróżnia Campoamor na tle reszty Orihuela Costa
Campoamor nie ma zabudowanej linii brzegowej charakterystycznej dla Cabo Roig czy Punta Prima. Zamiast tego krajobraz łączy lasy sosnowe, pole golfowe i zabudowę o niskiej gęstości z działkami od 400 do 1000 m². Przekłada się to na inny typ kupującego i inny styl życia.
- Dominują wille wolnostojące i szeregowe, w przeciwieństwie do okolic takich jak La Zenia, gdzie przeważają apartamenty.
- Życie towarzyskie skupia się wokół klubu golfowego, z regularnymi turniejami i restauracją pełniącą funkcję miejsca spotkań.
- Plaże Campoamor, w tym plaża Aguamarina, są mniej zatłoczone niż plaże położone dalej na północ, nawet w sierpniu.
- Dojazd do autostrady AP-7 zajmuje mniej niż pięć minut, co ułatwia podróże do Murcji lub na lotnisko w Alicante.
Ceny w Campoamor w 2026 roku
Rynek Campoamor porusza się w innych przedziałach niż okolice zdominowane przez apartamenty, ponieważ dominującą ofertą są tu domy z działkami.
| Typ nieruchomości | Średnia cena €/m² | Zakres ceny całkowitej |
|---|---|---|
| Dom szeregowy z ogrodem, 2-3 sypialnie | 2 000 - 2 400 €/m² | 190 000 - 260 000 € |
| Willa wolnostojąca w kompleksie golfowym | 2 100 - 2 600 €/m² | 320 000 - 480 000 € |
| Luksusowa willa z dużą działką | 2 300 - 2 900 €/m² | 550 000 - 900 000 € |
| Apartament z 2 sypialniami (ograniczona podaż) | 2 000 - 2 300 €/m² | 150 000 - 190 000 € |
Podaż apartamentów w Campoamor jest ograniczona w porównaniu z resztą Orihuela Costa, co utrzymuje ceny tego typu nieruchomości na stabilnym poziomie nawet przy chwilowo niższym popycie.
Golf jako czynnik cenowy
Nieruchomości z bezpośrednim widokiem na pole golfowe Las Ramblas osiągają zwykle o 10-20% więcej niż porównywalne nieruchomości bez takiego widoku, zwłaszcza wśród brytyjskich i skandynawskich kupujących regularnie grających w golfa. Ta premia pozostaje stabilna nawet w okresach niższego ogólnego popytu na wybrzeżu.
Kto mieszka i kto kupuje w Campoamor
Profil mieszkańców Campoamor jest przeciętnie starszy niż w okolicach takich jak Playa Flamenca, z wysokim udziałem brytyjskich, niemieckich i skandynawskich emerytów szukających spokoju przez cały rok, a nie tylko letniej bazy. Ma to praktyczne konsekwencje dla osób kupujących lub sprzedających w tej okolicy.
- Popyt na wynajem wakacyjny jest niższy niż w okolicach plażowych, więc Campoamor nie jest pierwszym wyborem dla osób szukających rentowności z krótkoterminowego wynajmu.
- Popyt na zakup nieruchomości na stały pobyt lub długoterminowy jest bardziej stabilny w ciągu roku, z mniejszą sezonowością niż w innych okolicach.
- Przeciętny kupujący zwykle ma już wcześniejsze doświadczenie z wybrzeżem: to nie jest jego pierwsza wizyta w Hiszpanii, lecz osoba, która już zna okolicę i zdecydowała się osiedlić w bardziej rezydencjalnym otoczeniu.
Usługi i codzienne życie w Campoamor
Campoamor nie ma takiej liczby sklepów i restauracji jak La Zenia czy Cabo Roig, ale zapewnia to, co niezbędne: supermarkety, aptekę, kilka restauracji oraz klub towarzyski przy polu golfowym. Po szersze zakupy centrum La Zenia Boulevard znajduje się około 10-15 minut jazdy, co większość mieszkańców uważa za rozsądny kompromis w zamian za spokój okolicy.
Różnice w procesie sprzedaży
Sprzedaż w Campoamor wymaga podkreślenia innych aspektów niż te, które sprawdzają się w okolicach plażowych. Miejscowy kupujący bardziej ceni prywatność działki, stan ogrodu, orientację względem pola golfowego oraz izolację akustyczną od sąsiednich domów niż samą bliskość morza. Zdjęcia skupione wyłącznie na basenie lub odległych widokach na morze zwykle sprawdzają się gorzej niż te pokazujące ogród, relację z otoczeniem pola golfowego i przestrzenie zewnętrzne.
Następny krok
Jeśli posiadasz nieruchomość w Campoamor i chcesz poznać jej rzeczywistą wartość na obecnym rynku, lub jeśli szukasz zakupu w tej okolicy i potrzebujesz wskazówek, które kompleksy najlepiej odpowiadają Twoim potrzebom, Bennecke działa na południu Orihuela Costa od 1988 roku. Napisz do nas na info@bennecke.com lub zadzwoń pod numer +34 965 714 362.
Szukasz domu na Costa Blanca?
Bennecke Real Estate pomaga kupującym w Torrevieja, Alicante i na całej Costa Blanca od 1988 roku.
Zobacz nieruchomości Porozmawiaj z doradcą
